南京急售二手房学位房房源

简述信息一览：

• 1、房子学位是怎么回事学区房和学位房究竟买哪个好
• 2、学位房有什么好处?
• 3、如何查询二手房学位
• 4、学位房与学区房的区别购买学区房注意事项
• 5、学区房和学位房哪个好

房子学位是怎么回事学区房和学位房究竟买哪个好

对于单纯考虑上学购房者，建议买学位房，买了学位房就一定能入学，无需考虑学区划分问题；具体要看与开发商的购房合同。

①从整体来看，学位房所带有的优势会更大一些，但是极有可能学位房不属于学校的领域之内，导致后期孩子上学时会受到房子面积及学位年限的限制。②而且开发商为了能够大量的销售自己的房子，进行虚假宣传，以蒙骗消费者的方式赚钱大量的资金。因此，若要选择学位房，开发商的口碑及靠谱度不能小。

学位房是只要购房者买了这个房产，就肯定会有学位。而学区房却不能确定。学区房是由***在每一学年按照片区入学状况而区分出来的，有些房也许上一年有学位，可在下一年则会由于***的***而落空学位；具有学位房的，大部分是引入学校的楼盘才可保障。

教育资源丰富：学区房通常位于学校周边，能够享受到学校优质的教育资源。 升值空间大：由于学区房的教育资源稀缺，其价格通常较高，具有较高的投资价值和升值空间。学位房的优势： 稳定性强：购买学位房可以获得长期的学位使用权，不必担心因政策变化而影响孩子的教育。

学位房有什么好处?

1、第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、***单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

2、法拍房的好处有哪些价格优势：法拍房通常起拍价格较低，如果运气好的话，购房者能以低于市场价的价格拍下房产，获得较高的投资回报率。不限购：很多城市的法拍房不限购，不需要本地户籍和社保，为购房者提供了更广泛的选择空间。

3、如需入户广州推荐选择广州启航入户。公司可以落户广州户口，广州户口好处有：【点击测试我符不符合广州入户条件】读书：拥有广州户口可上广州的公办学校，省下高额赞助费。中考分数线也会有一定的优势，不仅如此，如果报考广州本地的大学，高考分数线也会比外市、外省的低。

如何查询二手房学位

1、通常有下面几个办法：常登教育网站，了解学区范围。首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。合同约定户口迁移。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。

2、确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局***中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。

3、如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。

4、那么如何才能辨别二手房是否被占用呢？一起瞅瞅吧！ 常登教育网站 了解学区范围 首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 合同约定户口迁移 如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。

5、房产局，或者政务营业大厅的房产相关当面可以查询房子相关信息。

学位房与学区房的区别购买学区房注意事项

相对比较便宜。购买学区房注意事项学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

学位房是只要购房者买了这个房产，就肯定会有学位。而学区房却不能确定。学区房是由***在每一学年按照片区入学状况而区分出来的，有些房也许上一年有学位，可在下一年则会由于***的***而落空学位；具有学位房的，大部分是引入学校的楼盘才可保障。

①若是购买学区房，那么需要时刻注意学区范围是否会重新划分，以及搬进新住所时，要将户口及时迁入。②学区房的学位极有可能被占用，这是由于有的人会先购买学区房，等到自己的孩子已经得到学位之后，在将房子进行出售，而被占用学位的房子，在换过新住房后，在6年之内不能在小学挂名。

买学位房注意事项：产权是否清晰。有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时会出现复杂的情况，很可能有合同无效、无法过户等风险，从而耽误孩子入学。在交定金前，一定要先搞清该栋房产有没有完整的产权。学位指标是否被占用。

学区房和学位房哪个好

学位房和学区房相比较学位房的优势比较明显，因为一定有学位可以上。但是需要注意的是，这类房源不一定在学校所属划分区域内，而且还会受到一些额外条件的限制，例如比如房屋面积和学位年限。并且学位房上当受骗的例子不在少数，主要在于开发商的虚假宣传。

①从整体来看，学位房所带有的优势会更大一些，但是极有可能学位房不属于学校的领域之内，导致后期孩子上学时会受到房子面积及学位年限的限制。②而且开发商为了能够大量的销售自己的房子，进行虚假宣传，以蒙骗消费者的方式赚钱大量的资金。因此，若要选择学位房，开发商的口碑及靠谱度不能小。

定义不同。学区房没有在买房合同中体现出送学位，只是房产位置在该学校的辐射范围内，可免试就近入学。学位房是开发商与某学校联建合作从而引进该学校的学位，则在购房合同中就写了赠送入学学位。规定不同。学区房的规定是义务教育阶段学生免试就近注册登记入学。

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