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江阴二手房一万以下的房源

文章阐述了关于江阴二手房一万以下的房源，以及江阴二手房出售全部的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上5%，非首次2%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

全额付款的话，准备房产总价60万与过户税费即可，过户税费按房产证未满二年算，约为5万。即准备共65万即可。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

及附加、个人所得税等等。过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。大家可利用江阴房产网的二手房税费计算器（点击查看江阴市二手房税费计算器）计算一下相关费用后再作决定。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

买二手房，如果房主还有几年贷款，这时可以***取走银行按揭的方式购买。过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，并办理合同。这是前提基础。

提醒：契税多少，可以用JY510江阴房产网上的税费计算器上预先计算一下，一般为评估价的1%或3%）。第五步：缴纳营业税、个人所得税等。卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。

关于江阴二手房一万以下的房源，以及江阴二手房出售全部的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。