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法律分析:房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。无论是民房、还是商品房,没有土地证,都不能过户。法律依据:《土地证办理程序》房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。
没有土地证的房子不能过户。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。【法律依据】《土地管理法实施条例》第3条,国家依法实行土地登记发证制度。
可以肯定的是没有土地证的房子是不能过户的。通常情况下,房屋必须具备了土地使用权证之后才会有房屋所有权证。在办理过户手续的时候,必须提供土地证、房产证、契税证,否则的话是不能办理的。因此,如果你的房子有房产证却没有土地证,在办理过户的时候就会遇到很多麻烦。
房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。无论是民房、还是商品房,没有土地证,都不能过户。没有土地证的风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
没有土地证不能过户的原因房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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