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开封二手房

xiaofei
个人房源
2024-08-21 14:06:27
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简述信息一览：

1、开封未名府的洋房二手房可不可以买
2、开封市祥符区二手别墅过户费是多少?
3、河南省开封市二手房交易税费
4、河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?
5、开封市2010年下半年新房的价位是多少,二手房的价位又是多少?请详细回答...
6、开封二手房一房二卖怎么维权

开封未名府的洋房二手房可不可以买

1、可以买。根据查询开封未名府***显示，开封未名府是一座高端住宅小区，位于开封市未来路与龙亭大街交汇处，地理位置优越，附近交通便利。

2、二手房倒挂就是指统一片区内二手房价格高于新房价格，杭州之所以之前会出现这种二手房倒挂的情形，主要是因为杭州新房实行了摇号买房政策，这样很大程度上抑制了新房价格的增长，同时大家买房热情不退，多以都扎堆去购买二手房，所以就出现的倒挂的情况。

（图片来源网络，侵删）

3、记者近日调查发现，此次万人参与摇号的融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平方米。华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米，而它旁边的北大资源未名府在2016年时毛坯房单价已冲上3万元/平方米。

4、路北侧为塘河北村，路南侧为塘河新村，房子挂牌价基本在每平方米7000元以上，不少想在城北买二手房的人，大多喜欢在这里挑套实惠的房子。去三宝西路，可乘公交车85路、815路，到塘河新村站下。在背街小巷整治时，人行道上的违章搭建将全部拆除，路面也要进一步平整。草营巷传说和南宋高宗迁都有关。

开封市祥符区二手别墅过户费是多少?

开封市祥符区二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

（图片来源网络，侵删）

河南省开封市二手房交易税费

1、满五年住房交易，免除营业税5%，还要看卖家是否家庭唯一自住房产，是的话，还可以免除1%的个人所得税，缴纳评估费千分之六，契税144平以上是3%，印花税万份之五，手续费几百元。所有税费计算按照评估价来计算和缴纳，过户前提，住房无抵押，贷款还清。房主有商品房房产证，契税证，土地使用证。

2、成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

3、普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

4、不要开封市户口，签购房合同、过户时仅需出示身份证。贷款分为商业贷款和公积金贷款，听你的口气，你是外地人，那可能只能用商业贷款，但需要出示几年缴税证明，现在各大银行已将首付比例提高到4成。

5、中原地产数据显示，今年以来，开封上半年合计销售商品房10218套，销售面积1251万平方米，销售均价约7819元/平方米。中原地产首席分析师张大伟分析认为，开封房地产市场并不活跃，放松政策主要是为了***市场活跃度。

6、当地房产交易中心。可打当地114咨询房产交易中心的电话，再打去报你要办理的房产的具体地址，就知道归哪个交易中心办，及它的地址和电话了。

河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

满五年住房交易，免除营业税5%，还要看卖家是否家庭唯一自住房产，是的话，还可以免除1%的个人所得税，缴纳评估费千分之六，契税144平以上是3%，印花税万份之五，手续费几百元。所有税费计算按照评估价来计算和缴纳，过户前提，住房无抵押，贷款还清。房主有商品房房产证，契税证，土地使用证。

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

国土资源局的房产管理局，具体的可以在网上搜搜号码，打电话问问，不同的面积和价位，不同的过户费，过户费包括评估费和契税，90平方以下契税是房价的1%、90-144平方的2%、144平方以上4%，评估费大概都是千分之四的样子。如果不是楼房有土地的话还有土地那一块的费用。大概是这样，我凭印象说的。

开封市2010年下半年新房的价位是多少,二手房的价位又是多少?请详细回答...

二手房首付需要多少。很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢。其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

而其基本都是电梯房，步梯房在遵义市已经很少了，二手房多在市中心，所以价格和偏远点的新房的价格悬殊不大，但是也要看地段、楼盘和修建的年份，证件是否齐全等，均价一般在2300左右，个别地段要便宜点。买二手房楼主最好是到二手房交易中心去了解一下，去那里你了解的更加清楚。

二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，在大部分时间，一手房价是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是，在房价被严格管控及操纵时期，恰恰相反，二手房价受一手房锚定。

其二是确定房屋的产权人，是否存在产权***，业主有没有债务***，这些有可能波及房屋产权的。

现在市内的房子价钱都在8000元/平左右。市南区的要一万以上。李村北部大概6000。如果在李村买的话。100平的要按70万计，首付20万，然后贷款50万，20年还清，每个月差不多还款2500元左右。