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个人房源市场低价

简述信息一览：

房源信息从哪来论坛类网站，其实论坛类网站有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。

还可以多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息。房源信息从哪来？论坛类网站，其实论坛类网站有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。

（图片来源网络，侵删）

这种方式可以更直接地了解房源的具体情况，也可以通过熟人的介绍更好地与房东沟通。另外，个人还可以直接在小区公告栏或房屋中介处查看房源信息这些地方会有很多房东或中介发布房屋出租或出售的信息，个人可以根据自己的需要联系相应的房东或中介。

通过熟人介绍找到房子和到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出租房子的，他们往往对小区的租房信息掌握的清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。可以通过买报纸来找到个人房源信息，现在有好多租房信息都发布到报纸上，常见的有兰天商情等等。

1、首先，低于均价的房源，一般都是假房源，其次，个人房源可能是真房源，但是经纪人房源如果价格太低，一般是假房源，最后，价格实在是太低但是房子照片精美的房源，一般都是假房源。低价房源是存在的，但是比较少，我们在租房的时候一定要擦亮眼睛了。

（图片来源网络，侵删）

2、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

3、近日，《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。

4、住宅的配图费为20元；产权登记费为80元，每多一个产权人加10元；交易服务费为房改房100元/套，存量房为3元/平米；土地证工本费为20元。

5、你需要交的费用为：契税，房管局指导价（在房管局电脑里生成）的1%；如果上家未交房屋维修基金，你还得交房屋维修基金（根据面积算的）；交易费大概一千左右。要是贷款，还得交抵押服务费。如果你找中介了，还得给中介成交价2%的佣金。

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