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北京昌平新楼盘房源价格

文章阐述了关于北京昌平新楼盘房源价格，以及北京昌平在售新楼盘的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

北京这边城六区以及近郊区中，新房项目均价在3万多起，总价在200万左右的新房项目基本集中在房山。像现在远郊区新房均价都在接近3万的样子。

目前整个北京十二城区内总价预算在200万上下的住宅项目是位于通州区永乐店的K2十里春风，项目在售主力户型是78平的2居和89的3居，南北通透带电梯高板楼。单价28100元/平，总价200万起。

（图片来源网络，侵删）

通州目前总价在200万的项目有一个十里春风。在售房源有78平米的两居和89平米的三居，总价在210万-250万。十里春风项目位于通州区永乐经济开发区，是别墅、洋房和高层混合的社区，目前项目在售的是高层，户型为78平、89平的2-3居，全部为南北通透户型。小区容积率为2，绿化率为35%。

新年快乐。北京现在200-300万的新房项目多数分布在房山、通州，房山这边有金樾和著（建面89平总价347万起、毛坯期房）和城建琨廷（建面***平总价321万起、毛坯期房）；通州的K2 十里春风（建面74平210万起、毛坯期房）。性价比高的项目有这几个楼盘，您可以做个参考。

有通州的K2十里春风和房山的旭辉城。K2十里春风有70、778平米的两居室，预计第五期开盘均价27800元/平，总价200万左右。旭辉城有75平的两居室，均价38000元/平，总价280万起。

（图片来源网络，侵删）

1、一是是否应等二孩落集体户对口上学后再买房，还是近期直接买东西海学区房解决问题；二是北京房价未来涨幅如何，等二孩后再上车是否又迎来一波涨幅；三是南方二线城市房产是否应全部售出置换北京房产，以及如何布局房产兼顾学区、自住和投资效率等方面的平衡。

2、出行十分便利。同时，区域内的公共设施和商圈也为居民提供了丰富的休闲***和生活购物选择。综上所述，海淀区作为北京的重要区域，无论是从教育资源、产业发展、交通出行还是生活配套等方面来看，都是购房的优选之地。当然，购房还需根据个人需求和预算来选择合适的区域和楼盘。

3、升值保值第一的永远是学区房，海淀和西城的最好。

4、其他区域显然也有其投资的价值，但我认为比起这二者，还是差些。而具体到某一个楼盘，我认为需要去看这个楼盘目前的价格以及这个楼盘未来的配套所值的价格。重点需要考察这个几个点：是否周围有地铁，或是说交通是否方便。这点您去看目前北京的二手房价格分布，会极其明显。

5、外地人在北京通州买房需要满足在本市购买商品住房条件，也就是要以家庭为购房单位、有稳定的工作和在京连续缴纳5年的社会保险和个人纳税，在这个基础上还要满足在通州区连续缴纳满3年的社会保险或者个人所得税，这样才能在通州区购买1套商品住房。

京投发展公园悦府开盘时间：2017年9月下旬。户型：87㎡2居，119㎡，136㎡3居，2梯4户。均价：8万-6万。/毛坯：毛坯。期房/现房：2018年年底交房。泰禾·昌平拾景园开盘时间：2017年9月下旬。户型：87㎡2居，120㎡-150㎡3-4居，2梯2户。均价：5万-6万。/毛坯：*。

北京昌平区东南部小部分区域是在六环以内，其余部分都位于六环外。北京昌平区位于的北京的北面，有北京的卫星城之称，北与延庆区、怀柔区接壤，东与顺义区，南与朝阳区、海淀区相邻，西临近门头沟区和河北省怀来，距离北京市中心大概有33公里，属暖温带大陆性季风气候。

分别是华润理想国和和悦华玺：华润理想国：项目的位置在昌平北五环到六环之间，北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧位置。

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