二手房房源抵押

文章阐述了关于二手房房源抵押，以及二手房房源抵押流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

交房进程。有的购房者就是因为交了首付款后，因房东的房子未能按时解押，而迟迟过不了户，甚至导致最后交易失败的。所以，建议购房最好选择无抵押的房子。这就是提前保障了自己的权益安全。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。

没有，这个交易前房东的记录都会有的，只要房东把贷款还清就可以了，但是必须确认一下银行有没有把这个贷款抵押物在房东还完所有贷款后解除抵押。

（图片来源网络，侵删）

不可以，现在银行没有这项业务。如果你想安全，2个办法，1是买别的房子，2是房主自己还贷款，撤抵押，你按照现在税费过户。

在买卖二手房后，如果对方有未结清的贷款，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人不具有该房屋的产权，所以在办理完成登记后就安全了。

如果出现了这种情况，卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下，主要有三种方法可以解决：中介垫资解押这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

（图片来源网络，侵删）

一般二手房有抵押指的是二手房处于抵押状态。如今房价很高，不少人会向银行贷款购买住宅，贷款期限一般是20-30年。有些业主会在贷款未还清的情况下将房子出售。因此会出现二手房有抵押的情况。我们想要了解二手房是否有抵押，我们可以到当地的房管局进行查询。

二手房有抵押是指二手房处于抵押状态，指该房屋的贷款还没有还清，或者是贷款已还清，但业主还没有办理解除抵押手续。

二手房处于抵押状态。二手房显示有抵押的意思是二手房处于抵押状态，一般是指该房屋的贷款还没有还清，也可能是贷款已还清，但业主还没有办理解除抵押手续，但这种情况极少。有抵押贷款的二手房是不可以进行买卖交易的，需要先将贷款还清，解除抵押状态才可以。

二手房交易时发现房子有抵押的意思是，卖家对于当前的这套房子虽然有使用居住权，但是，在卖家没有履行债务清偿责任的情况下，债权人可以依法行使抵押权，比如请求人民***拍卖这套房子，房屋拍卖价款应当优先清偿拖欠的债务。

二手房处于抵押指的是二手房处于抵押状态，一般是指该房屋的贷款还没有还清，也可能是贷款已还清，但业主还没有办理解除抵押手续，但这种情况极少。如果房子是有抵押情况的，这个人需要先将房子的剩余贷款还清，解除抵押状态后，才可以把房子过户给买家。

二手房抵押过户什么意思二手房抵押过户是指存在抵押的房产，无需先行还款或垫付即可实现抵押变更的一种现象。目前国家为了让群众享受更便利的抵押房产服务，不断推出了新的登记模式。另外二手房抵押过户的好处多多，其一是有利于楼市的稳定。

1、一般二手房有抵押指的是二手房处于抵押状态。如今房价很高，不少人会向银行贷款购买住宅，贷款期限一般是20-30年。有些业主会在贷款未还清的情况下将房子出售。因此会出现二手房有抵押的情况。我们想要了解二手房是否有抵押，我们可以到当地的房管局进行查询。

2、二手房处于抵押指的是二手房处于抵押状态，一般是指该房屋的贷款还没有还清，也可能是贷款已还清，但业主还没有办理解除抵押手续，但这种情况极少。如果房子是有抵押情况的，这个人需要先将房子的剩余贷款还清，解除抵押状态后，才可以把房子过户给买家。

3、二手房处于抵押状态。二手房显示有抵押的意思是二手房处于抵押状态，一般是指该房屋的贷款还没有还清，也可能是贷款已还清，但业主还没有办理解除抵押手续，但这种情况极少。有抵押贷款的二手房是不可以进行买卖交易的，需要先将贷款还清，解除抵押状态才可以。

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