泾县二手房最新房源

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简述信息一览：

• 1、安徽泾县二手房交易卖方需交哪些税费

安徽泾县二手房交易卖方需交哪些税费

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

4、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的***；如果购房时***用贷款方式，还需提供借款合同原件。身份证原件及复印件；住房公积金提取储蓄卡。

5、以下是买卖过户的费用，请参考。契税：如果购买者是第二套房产：契税为4%；首套房产144平米以上是4%；90-144平米为2%；90平米以下为1 。

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