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建德二手房出售信息网站

xiaofei
二手房房源
2024-08-23 04:24:31
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接下来为大家讲解建德二手房房源，以及建德二手房出售信息网站涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、外地户籍在杭州买二手房规定
2、杭州二手房量价再度回落,4区县接力出台提振措施
3、建德公积金贷款买二手房对房龄有没有要求
4、杨浦的复旦科技园小学,它所对口的学区房有哪些有二手房源的?
5、杭州二手房走势消息2019杭州二手房限购吗杭州二手房交易税费表_百度知...
6、杭州二手房购房政策?

外地户籍在杭州买二手房规定

1、户口要求：对于单身且在杭州市区无住房的外地户籍人士，或者本市户籍家庭在市区内拥有不超过2套住房的，可以购买二手房。社保要求：非杭州市户籍居民在杭州购买首套二手房，必须提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上的社会保险证明。

2、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。

（图片来源网络，侵删）

3、外地人在杭州买房条件：外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

4、限购时间方面，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构需根据房产档案管理部门出具的确认信息或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》来签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。

5、外地人在杭州买房的条件是，要提供在杭州市累计一年以上的个人所得税证明或社保证明，起算时间是购房之日起的前两年内。如果符合购房条件，在杭州购房以后，同时符合杭州市***部门规定的其他条件的，就可以办理到杭州市的户口。

（图片来源网络，侵删）

杭州二手房量价再度回落,4区县接力出台提振措施

1、约4个月前，杭州推出了重量级的“5·17楼市新政”，大幅降低了外地人的购房门槛，并将二手房增值税免征年限从5年缩短至2年。这一政策立即激发了沉寂已久的二手房市场。然而，自7月起，杭州二手房价格和成交量再度下降，部分之前价格虚高的板块开始显露其实际价值，一二手房价格倒挂的现象不复存在。

2、约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。

3、杭州的二手房市场近期呈现降温趋势，成交量自7月起持续下滑。过去一年中，杭州市区的二手房成交套数同比减少约三分之二，创下历史新低。尽管房价维持在高位，但受多种因素影响，购房者的观望态度明显，市场成交量低迷。

4、杭州二手房量价再度回落，4区县接力出台提振措施约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。

5、杭州新房成交量同比降幅较大，与去年基数较高有关。杭州市场需要进一步提振刚性、改善型住房需求。市场在低位徘徊的时间预期会较长。

6、整体来看，5月土地市场呈现量价齐跌的状况。全国300城经营性土地成交量持续低位，5月总成交建筑面积仅为6606万平方米，环比下降16%，同比降幅再度扩大至六成以上；价格方面，由于5月三四线城市成交占比上升，致成交单价回落至3255元/平方米，同比、环***别下降32%和19%。

建德公积金贷款买二手房对房龄有没有要求

1、办理公积金贷款需要将所购房屋作为抵押物，以确保贷款安全性。这意味着用来贷款的二手房产权要明晰，即已经下发了不动产权证，且没有处于抵押状态，反之如果二手房的不动产权证书还没有出来，或者是房屋处于抵押状态，都不能办理公积金贷款。

2、公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度：贷款年限不超过30年。贷款人年龄加贷款年限不超过70年。贷款年限加房龄：砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。所以，公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。

4、公积金贷款对二手房是有房龄限制的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子，可以贷款五成；房龄在15~20年的房子，可以贷款六成左右；房龄在15年以下的房子，可以贷款七成。

5、二手房对房龄有要求的。公积金贷款年限计算必须遵循三个维度：贷款年限不超过30年。贷款人年龄加贷款年限不超过70年。贷款年限加房龄：砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。所以，公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。

6、公积金贷款对房龄有什么要求如今年轻人买房的压力是越来越大了，很多时候还需要父母的支持才能完成买房的梦想，还有不少年轻人省吃俭用，拼命努力才能买房，这时候如果有公积金买房，肯定能更轻松一些，但是公积金贷款对于房龄也是有要求的。

杨浦的复***技园小学,它所对口的学区房有哪些有二手房源的?

在上海中原网上看到有二手房房源出售的小区分别是新江湾城时代花园、建德国际公寓、上海梦想、东森花园这四个小区。

杨浦区复***技园小学对应的小区包括：锦丽斯公寓、阳明新城、嘉禄新苑、怀衫李厅德路491弄、扬州路公房、龙江路130弄、海鹏花苑、浦江风景苑、银龙新村。上海市杨浦小学对应的小区包括：锦兰苑、安波路985弄、海上硕和城。

第二梯队则有民办打一外国语小学、复旦大学附属小学、上理工附小、杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学、水丰路小学、上音实验学校小学部和复***技园实验学校小学部。这些学校的特色各异，满足不同家庭的需求。打虎山路第一小学以艺术类教育为主，对口中学有昆明学校和杨浦初级中学。

杭州二手房走势消息2019杭州二手房限购吗杭州二手房交易税费表_百度知...

1、因此，可以确认杭州的二手房是实行限购政策的。杭州二手房交易税费明细印花税：买卖双方各自承担1%，但目前国家暂免征收。契税：基准税率为3%，优惠税率为5%和1%。

2、杭州属于限购城市。二手房购房申请人需要具备高中以上的文化程度，拥有完全民事行为能力。非本地户籍的购房者，需要在购房之日前三年内在杭州市拥有连续缴纳两年以上的社保证明，此外非户籍的购房家庭只能够拥有一套住房。

3、法律分析：杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。

4、二手房买卖是要收房产税。具体征收详情如下：交易手续费：5元/平方米×建筑面积。合同印花税：房屋成交总额×0.05%。营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×55%。2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额×55%，2年或2年以上差额×55%。

5、这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

6、万元以下（4）100-150万元（36）150-200万元（16）200-300万元（95）300-500万元（93）500万元以上（1）从数据可以看出来，70平米左右的房子主要在200-500万之间，也是比较符合市场行情的。杭州的二手房房价在3万一平米左右，如果按照全市平均价格来算的话，一个70平米的房子也要个231万。