10万首付惠州二手房房源

简述信息一览：

1、据《惠州日报》，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。

2、记者徐倩）8月16日，新京报记者获悉，广东省惠州市再次出台新政，首次购房的最低首付比例降至两成。据当地媒体报道，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。

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3、惠州降低了首套房的首付款的比例。为了进一步鼓励大家买房，同时为了进一步支撑大家在惠州安居乐业，惠州地区主动降低了首套房的首付款的比例。在此之前，如果一个购房者购买惠州的房子的话，惠州的首套房的首付款的比例是30%。

4、惠州：首套置业的购房者办理住房公积金贷款两成首付的政策，惠州2012年11月1日已开始实施。

5、对第一次购房的居民家庭，其首次购房的首次购房，其首次购房的首付款比例，按照原有的政策，不低于30%。另外，在非第一套房的条件下，银行和金融机构也明确了，如果没有房子，但是已经有了买房的记录，那么就不能算是“首次购买”了，而且，在最低的首付比例上，依然是30%。

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6、惠州市二套房首付比例是：2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。

根据惠州购房贷款政策规定：惠州二套房首付为4成。对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例不低于40%。

惠州二套房首付多少成惠州住房贷款的相关政策：惠州二套住房首付款是四成。对于已有一套住房但尚未偿还相应的购房贷款的居民，为了改善居住环境，再次申请商业住房贷款，并在二套房内按揭首付不少于40%。

惠州二套房首付新政策出台，公积金贷款二套房首付降至2成。新出台的政策将二套首付降至两成，并未对购房面积作出要求。而在办理首套房贷款的过程中，却一直延续着2012年10月1号实施的首套房首付两成的政策，政策却要求房屋建筑面积在90平方米（含）以下。

惠州第二套房首付多少惠州第二套房首付比例不得低于40%，其房贷利率为基准利率上浮10%，并且还需缴纳3%总房款的契税费。而对于已还清首套房的贷款者来说，所购置的第二套住房可以算是首套住房，但是在贷款方面可能有所差异。

1、房屋的首付计算公式首套房首付的计算公式是：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同（市场价）X80%（第一次贷款额度最高可达80%）；二手房首付款计算公式是：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额=二手房评估*80%。

2、二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例，评估价为总房价的80%，所以贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-56万，即44万。

3、二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额客户贷款额=二手房评估价×80 二手房的首付比例并不是一成不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的。

1、惠州市二套房首付比例是：2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。

2、数据显示，2021年5月，惠州首套房和二套房贷款利率分别为5%和0%；2023年6月，惠州首套和二套房贷利率分别为25%和05%。

3、例如深圳、成都就是这样的；二手房贷款新政策2021——多城市部分银行二手房停贷。

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