徐州二手房有没有新房源

文章阐述了关于徐州二手房有没有新房源，以及徐州房子二手房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、商品房出卖人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。2023年徐州最新最全购房政策第二，贷款政策目前，大多数人通过贷款的方式买房。目前徐州的主流贷款方式有三种，分别是商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

2、法律分析：江苏省徐州市出台了楼市调控新政。与其他城市不同的是，徐州市此次楼市调控是限售不限购，要求从6月10日开始，商品房领证至少满2年才能上市交易。法律依据：《市***关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》扩大住房限制转让实施范围。

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3、徐州市住房公积金贷款新政策：徐州市区（含铜度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫0万元调整为70万元。

4、我认为如果大家的工作稳定，而且公积金也足够还房贷的话，那么用公积金买房肯定是合适的。当然如果大家的收入并不稳定，而且公积金也比较少，没有办法去支付房贷的话，那么大家最好还是再等等。徐州市发布了关于公积金的最新政策，公积金的首付比例有所下调。

5、徐州这里的楼市，又出大招了！就在昨天，丰县发布最新购房政策！涉及买房给补贴、拿着合同能上学、鼓励二套房首付20%、免契税...可以说这些政策又是对买房人的一大利好！人才引进优惠政策人才引进优惠政策按照《丰县“凤城英才***”实施办法》（丰委发〔2021〕16号）执行。

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1、可以投资，虽然房龄有点长，但是房价还是很合理的，现在的房子说是下跌，但其实好房子还是一直在升值，顶层也没关系的，只要有物业，顶层还是很多人买的，毕竟比其他楼层便宜很多，如果暂时卖不出去，可以先租出去，每个月也是有进项的。

2、因此如果只是用来自住还是尽量不要购买房龄超过二十年的二手房。

3、买房，其实最主要的就是看地段，如果“二手房”虽拥有超过20年的房龄，但在地段却处非常优越的话，那么就值得购买了。总而言之，在买房龄超过20年的“二手房”时，一定要选择一个好地段，这样你的房子才不至于贬值。

4、很困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。

5、好地段，尤其是学区房，只要价格合理，不管房子年代，都要果断买。二手房最大的优势是学区房。虽然根据教育部的改革意见，学区房的优势可能会被削弱，但短期内仍然难以平衡学校教育的优质资源，因此学区房仍然是市场上的热门商品。

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