二手房房源绍兴最新信息

简述信息一览：

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

浙江二手房交易税费卖方营业税5%（房产证满五年可免）X235000元个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）X235000 印花税0.05%（90平方以下可免）X235000 土地交易服务费3元每平方X42平方买方契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

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二手房交易手续费=房屋面积x5元/平方米。买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例 ①契税契税税率：交易价格的3%。

1、按照某研究院发布的《2021年4月百城新建住宅价格指数》，今年4月绍兴新建住宅价格环比涨幅0.***%，排名百城第四；样本平均价格15985元/平方米；二手房环比下降0.04%，样本平均价格17275元/平方米。

2、可以。解困房的上市条件是住满5年之后，就可以按照一般的二手房交易办法上市交易完成过户，出售给任何人，对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

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3、如果成交价和评估价相差太多，它会有自己的判定。此外，这种方式还存在一定风险。”在此也提醒购房者，要留好购房时的购房，契税票和购房合同等相关凭证，为日后房屋出售所用，如果业主真的找不到这些凭证了，也可以到房屋所在区域的税务机关或者房地据去调取相关的历史凭证。

4、已有6城推行二手住房成交参考价据不完全统计，目前全国已有6个城市，即深圳、宁波、成都、西安、绍兴和无锡推行了二手住房参考价制度。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

而且浙江人还表示18万元的彩礼已经是过去时了，现在仅仅靠着18万彩礼，根本都找不到对象的。

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1、不能。过户时需要携带房屋产权证明、自己和户主的身份证等材料到房地产交易中心办理。户口本原件丢失，可以前往户口原籍所在地居委会开具户籍证明，该证明在有效期内可以代替户口本原件进行过户。

2、能。天圣大越府附近有柯华教育培训学校、金地喆思迪学院（柯桥校区）、绍兴市柯桥区管宁实验小学，户口签到小区后，满足上述学校招生条件，可以入学。

3、外地户口孩子在绍兴上学需要，农民工子女入学报名时需要提供其家庭的原始农村户口，在暂住地购买房屋的房产证明或长期租赁住房的租赁证明，营业执照、劳动合同等能证明入学子女父母有固定收入，以及需要的证件，暂住证，户口本，身份证。

4、过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

5、***过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。

6、交易手续费：约2元/㎡（房改房和经济适用房还有另外关于土地的税）买方契税：看你的情况，买的这套房子是在绍兴的第几套房，首套，90㎡以下全额1%， 90㎡以上全额5 二套，90㎡以下全额1%，90㎡以上全额2 三套，全额3 交易手续费：约2元/㎡还有其他的咱七杂八几百块这样吧。

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