清退房源有什么猫腻

简述信息一览：

法拍房存在以下风险：产权风险法拍房多为被执行人无法清偿债务而被拍卖的房产，其所有权可能存在***，购买者需注意产权归属问题。若前期了解不足，可能导致竞拍后无法顺利获得产权，甚至面临法律***。房屋状况风险法拍房往往对房屋状况的描述较为简单，可能存在房屋质量、房屋内财物等不确定因素。

购买法拍房存在以下风险：产权不清晰的风险法拍房的产权状况往往较为复杂，可能存在多个抵押、查封或产权***。购买者在竞拍前很难完全了解房屋的详细权属情况，可能导致竞拍后无法顺利过户或面临产权***。

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原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，***也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户，意味着子女就学等问题无法解决。

原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时***不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。

法拍房有下列风险：不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意：注意原房主身份情况。

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房屋质量没保障：***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题并不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

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