温江二手房6万元房源

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简述信息一览：

在区域限购方面，在保持高新南区限购不变基础上，将核心限购区域进一步打通，对于消费者来说，有更大的空间选择，有利于市场需求的释放。摇号排序政策的优化，首先对购房者类型和排序进行了合并，让更多购房者参与进来。其中，对于特殊地块、特殊面积房源赋予了房企更大更灵活的权限。

但无论是新房还是二手房，他都只能再买一套。限购新政二：强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

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进入摇号：房企在开盘销售前三日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应***用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程监督，摇号排序结果应当场公示。

成都出台通知：父母投靠成年子女入户可购买一套住房为坚持贯彻“房住不炒”定位，进一步优化完善我市住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求，因城施策解决当前我市房地产市场突出问题，结合我市实际，现就进一步明确房地产调控政策有关规定通知如下。

成都摇号买房细则有哪些买房登记统一在相关网站上进行实名登记；账户交易明细或银行存单等不能高于意向房源首付款；不能设置不利于登记买房人的条件；4摇号申请者登记通过却连续两次不参与按序选房的一年内不能摇号选房；支持棚改货比化安置住户购房需求。

（图片来源网络，侵删）

此次摇号选房细则五个关键点：支持棚改货币化安置住户购房需求《指引一》表示，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10％公开用于棚改货币化安置住户优先购买。

成都买房怎么摇号公示房源开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子。

成都购房摇号流程做好准备工作购房者需要登录“成都房协”***，了解你心仪的楼房是否拿到房产预售许可证，如果拿到了，你可在上面登记信息。填写资料在***上填写好自己的个人信息，填写成功后你将会受到房管局打来的短信告诉你登记号码，后期我们需要凭借这登记号码查询你摇号选房的结果。

根据成都市城乡房产管理局规定，成都买房摇号流程具体如下：公示房源：开发商在获得商品房预售许可或现售备案之日起十日之内，公示所有房源。公布摇号选房安排：房企在商品房出售现场公布购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号、排序结果公布时间以及选房时间等相关事项。

青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

从深圳的情况看，2月初发文建立二手住房成交参考价格发布机制，同时发布深圳3595个住宅小区二手房成交参考价格，之后多家银行以此作为按揭贷款的参考依据。平安证券指出，深圳自2月实行指导价以来，二手房月成交量已三连跌。6月的成交量跌破3000套，同比下降近8成。

社会化网络信息平台要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。

经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。

1、或网签满6年（只有首套住房因开发商原因未***或者拖延***未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房）。新房出售情况限售情况下出售：房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制出售的房屋，说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的。

2、另外就是现在交易家庭唯一的住房时，增值税由原来的五年变为现在的两年免征。也就是说如果你想要卖掉家里面唯一的房子，以前如果没有满五年需要缴纳 5% 的房屋增值税，现在只要满两年了就可以不交这个税收了，对于很多需要卖房子换房子的朋友还是很友好的。

3、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。房子转让注意事项：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。

4、税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

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