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嘉兴房源信息

简述信息一览：

你好版主：我觉得嘉兴和嘉善现在都具有投资价值，特别是沪杭城际开通后，都有停靠的站点，而且现在房价都不是很高，但在城市化建设和购物便利性方面嘉善是没法和嘉兴比的。

如果是买来自己住，工作在那儿房子就买在那儿。如果是买来投资，预期那儿有投资前景就买在那儿。一般总应该买在嘉兴吧。

（图片来源网络，侵删）

嘉兴吧，我也在嘉兴工作，嘉兴这个地方好一点，你可以在嘉兴发展。

论发展未来还是嘉兴更看好哦，毕竟是地级市。怎么也不会比一个附属县差吧。嘉善只是嘉兴市的附属县而已能好到哪里去。建议你去嘉兴发展。

经申请受理与相关部门审核，将符合城镇经济适用住房申请条件的申请对象报送县住房委员会，由县住房委员会在《嘉兴日报（嘉善版）》等相关媒体、申请对象户口所在地及社区，对其家庭成员的组成、收入、住房等情况进行为期 15天的公示，接受社会公众监督。公示截止日前申请家庭成员有死亡的，需重新审核。

（图片来源网络，侵删）

本质上的区别：廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。

廉租房和经济适用房主要有以下几个方面的区别：保障对象不同：经济适用房主要面向城镇中低收入家庭，而廉租房则是面向城镇最低收入家庭或低保户。保障方式不同：经济适用房是通过微利出售的方式提供给符合条件的家庭，而廉租房则是通过廉价出租的方式提供给符合条件的家庭。

公租房和廉租房主要有4点区别：廉租房收入标准要求更低。廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。廉租房有***补贴，实际租金更低。

本质上的区别：廉租房没有产权。而经济适用房是可以办产权的。申请原则的区别：经济适用房是面向低收入住房困难家庭出售。廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。表现形式的差异：廉租房是出租给住房困难户。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算嘉兴首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算嘉兴首套房。全款买过一套房，贷款买房——算嘉兴首套房。

根据国家相关政策，嘉兴市首套房认定标准如下：贷款买过一套房，但贷款已结清，再次贷款买房，不算首套房。如果贷款未结清，则算首套房。公积金贷款买过一套房，再次使用公积金贷款购买，算首套房。使用商业贷款买过一套房，再次使用商业贷款购买，算首套房。

其次，关于限售，此前嘉兴已经放开了对144平方米及以下商品房的售房限制，只有144平方米以上的商品房依旧有限售规定（已拥有1套及以上住房的本地居民，以及所有外地居民，新购住房取得房产证起2年内不得转让）。目前政策全面取消售房限制。

法律主观：按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内 5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

关于嘉兴个人房源发布，以及嘉兴房源信息的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。