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住房租赁交易平台

文章阐述了关于住房租赁市场出租房源，以及住房租赁交易平台的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。

2、住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金；未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得***取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退等。

（图片来源网络，侵删）

但住房租赁市场秩序混乱，房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等违法违规问题突出，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。按照统一部署，2019年6月以来，在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，并取得了初步成效。

年6月以来，按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于***漠视侵害群众利益问题的统一部署，住房和城乡建设部等6部门在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，取得了初步成效。《意见》突出问题导向，强化有效监管，将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。

按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于***漠视侵害群众利益问题的统一部署，2019年6月以来，在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，并取得了初步成效。为巩固***成果，将整治工作制度化、常态化，现提出以下意见。

（图片来源网络，侵删）

截图来源：住房和城乡建设部***）力争3年实现房地产市场秩序明显好转《通知》指出，整治规范房地产市场秩序是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。2019年，住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象***工作，取得了明显成效。

“从2019年6月部门开展住房租赁中介机构乱象***，到今天8部门开展房地产市场整体秩序的全面整治规范，覆盖了房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等各个领域，联合部门也由原先的6部门发展为今天的8部门，增加了自然资源部、税务部门。

据了解，6月至11月期间，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构91***家，通报曝光违法违规典型案例7***4起。另外，在11月，住房和城乡建设部等6部委，还专门通报了整治住房租赁中介机构乱象的第一批7起违法违规典型案例。

关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（住房和城乡建设委、住房和城乡建设管委、住房和城乡建设局）、发展改革委、公安厅（局）、市场监管局（厅、委）、银保监局、网信办：租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

月26日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》的通知，旨在加强住房租赁企业的监管。通知明确了从业管理、经营行为规范、资金监管、消费贷款禁止套取使用、租金水平合理调控以及矛盾***化解等方面的具体要求。

月25日，中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国公安部、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室，六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》规范住房租赁市场主体经营行为。

《意见》要求住房租赁企业在商业银行设立住房租赁资金监管账户，并向相关部门备案及公示。发布房源信息时，应同时公布资金监管账户信息。住房租赁市场资金规模巨大，对***监管能力和企业行为规范提出挑战。《意见》提出系列措施，包括规范市场主体登记，限制租金收取周期，以及建立信息化监管系统。

据住建部网站消息，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），《意见》要求，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。《意见》要求严格登记备案管理。

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