延吉二手房4万元房源

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简述信息一览：

1、在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括，房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。

2、法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

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3、房子只有房产证没有土地证能过户吗法律分析：房屋过户时，需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，因此房子只有房产证没有土地证不能过户。

4、无法过户风险。在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。总之只有两证齐全，购房者才算拥有了完整权利，才能高枕无忧。我国颁发的土地证书主要有3种：集体土地所有权证。

5、土地证是房主享有住房所属土地使用权的法律证明文件，无土地证是不能办理住房过户手续的。

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