梅园小区房屋出售

简述信息一览：

你好，月新公寓现在二手房参考均价为：429***元/平米。小区所在位置在玄武北京东路商圈，农场巷65号。小区周边学校资源有：南京市小营小学、南京市玄武高级中学梅园中学（初中部）。

现在二手房单价在16000元/平方米左右，有的房子单价甚至和16年的一样。公寓居住密度高。大部分公寓产品梯门比都很低，一般一楼十几户起，多则二三十户。但是，电梯配备不够。去年，江夏文化大道某板块出现了12梯120户的夸张梯户比。虽然是商业综合体，但是很多朋友还是觉得难以接受。

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非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

万23188元/平米宜家国际公寓 2室2厅1厨1卫 80m_ 精致装修2室2厅、81平米、精装、低层（共11层）、南北、2012年建。江宁-江宁大学城二手房-宜家国际公寓南京市力学小学分校月华路小学。200万24691元/平米#宜家国际公寓二手房买卖参考平均价格为：24968元/平米。

像上铁月桂园还属于很新的小区，得房率也比较高，很多次新房精装后的价格目前也都在16000元/㎡左右。总价130万-140万都可以选择。对于年轻人来说，选择二手房其实也是一个不错的选择。那么，选择二手房的时候需要注意哪些陷阱呢？陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。

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1、学区房大降温去年，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》。征求意见稿针对入学政策进行了完善，并均衡了教育资源，提出深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式。证券时报记者发现，深圳最早于2015年开始推行大学区制，多个片区早已实施。

2、原来的学位供应从“一个萝卜一个坑”，变成“一个萝卜N个坑”。同一套学区房，可能分到名校，也可能分到普通学校。值得注意的是，深圳“大学区”政策的基础是入学积分制度，而非电脑随机派位。即：按志愿次序和积分高低，依次录取。

3、同样是北京大区，朝阳的普高率70%不到，这也就决定了这3个区是北京优质教育资源集中的3个地方。”上述专业人士对《中国经济周刊》记者说。据《中国经济周刊》记者了解，多年来，北京市义务教育阶段入学一直***取“片区内登记入学”的方式。

一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（二）以安置时间起算满五年；（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；（五）法律法规规定的其他条件。

个人在无锡安置房贷款政策的条件有在当地已经进行模文定位，而且所有的结算款也已经处理完；再者就是要有稳定的收入；还有本地的身份证明材料；以及要有还款的能力等，只要符合条件就可以进行办理。

一）所谓***安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方*的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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