新房二手房148平米房源
简述信息一览：
北京楼市,通州房子五年亏200万
北京楼市的分化现象在通州万国城MOMA的房价走势中体现得淋漓尽致。2018年开盘时，该小区的房价约为每平方米7万元，然而五年过去了，尽管仍有房子在售，但单价仍停留在7万元，而二手房挂牌价已跌至7万至9万之间。
通州10月份新房均价54437元/平米，11月份新房均价49388元/平米，环比上月下降了27%。由此可见，现在通州地区的房价正处于稳中有跌的态势，整体看来虽然通州房价成交量或将出现回升，但价格难以回暖。在一定程度上也说明了在未来这两年，楼市不可能出现抬头的趋势。
北京楼市专家京房会凭借丰富的实战经验，已为众多家庭提供精准的投资建议。据统计，他们在购房选择上跑赢大盘的策略成功率仅占20%，关注公众号京房会，可获取更多选筹建议。对于通州，尤其是老小区如武夷花园月季园，其投资价值相对较弱，新城区域如运河商务中心的次新盘更具潜力。
北京楼市解析：通州投资价值探讨 在房地产界浸润二十年的章哥，凭借实战经验，为购房者的决策提供清晰洞察。面对这位朋友的困扰，关于700万预算在望京购买新楼龄房源，还是选择通州新房的疑问，章哥有独到见解。首先，从自住与投资的角度看，如果工作在朝阳，购买望京的动机可能是看中其价值增长潜力。
世纪不动产的工作人员告诉记者，越来越多的迹象表明，北京二手房产市场中买方和卖方的博弈，近期已经发生了显著变化，买方已经完全占据在主导地位，他们的态度直接决定了北京楼市的成交量和价格走势。
我最近要买一套148平米的二手房,需要交纳的税费谢谢
1、卖方：营业税 过户价的 5 个税 1 不过卖方的费用现在大多转嫁给买方交了。
2、你好，很高兴为你解契税实行3% ～5%的幅度税率。购买90至144平方之间的，要交5%的契税；【摘要】148平房子要交多少税，第一套房【提问】你好，很高兴为你解契税实行3% ～5%的幅度税率。
3、二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
4、还需要缴纳的税费：（一）买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民***可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税；购买90至144平方之间的，要交5%的契税；如果买的面积是144以上的，要交3%的契税。
6、购买一套173平方米的二手房过户需要交的税费可能包括： 契税：房款的5%，如果是首次购房90平方米以下，按照房款的1%缴纳；如果是首次购房90-143平米，按照房款的5%缴纳；如果是首次购房144平以上或者两套，按照房款的3%缴纳。如果是第二套房子，不管面积大小，均按照房款的3%缴纳。
杭州怡和公寓二手房均价多少钱一平米?
怡和公寓现在二手房参考均价为：27956元/平米。小区所在位置在萧山北干商圈，杭州市萧山区杭棉路378号（心中路西面）。小区周边的学校有：杭州市萧山区金山小学。下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：怡和公寓怡和公寓119方3房出售？3室2厅、1125平米、简装、低层（共6层）、南、2003年建。
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