武汉二手房产网
简述信息一览：
武汉市二手房挂牌量
1、武汉市二手房挂牌量已接近19万套。 截至2023年11月19日，武汉二手房挂牌量为187754套，较今年4月底增加近1万套，但环比减少127%，同比增幅为266%。 2023年，武汉市二手房价格普遍下降了10%至20%，买方在议价时拥有更大的空间。 武汉各辖区二手住宅价格环比持续下跌，跌幅在1%以内。
2、接近19万套。根据查询葛找房网得知，截至2023/11/19，武汉二手房挂牌量已经达到187754套，接近19万套，相比今年4月底增加近1万套，环比减少127%，同比增幅266%。2023年武汉二手房价格普遍出现了10%—20%的降幅，买方的议价空间加大。武汉各辖区二手住宅价格环比均保持着1%以内的持续下跌。
3、记者在贝壳找房上查询发现，目前武汉的二手房挂牌量已超过11万套。在成交量持续下跌的市场背景下，如此巨大的二手房挂牌量的成交压力可想而知。魏宇（化名）是大学毕业后定居武汉的新市民，近期由于家庭和工作的需要，他考虑卖掉武汉的房子回东北老家工作。
武汉市二手房交易税费二手房交易流程是什么
1、面积42平米，按3000元每平米算，房价为126000元，按4000元每平米算，房价为168000元，按5000元每平米算，房价为202000元。
2、②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无 武汉市二手房-营业税 支付方：买方 征收标准：（1）产证未满2年，营业税为房款的6%。（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。
3、契税，武汉市的标准是超过140平了就属于非普通住宅。小于或者等于140平方的话契税为1%。超过140平方米的话契税为评估总价的3%。2 。营业税、两证没有满两年的话，全额征收营业税，为评估总价的8%。个人所得税，如果卖方有二套房的话，就要缴纳1%的个人所得税。如果没有就不需要交。
4、营业税及附加和契税是二手房税费中的比重最大的：土地收益金：使用类型为划拨（如经适房等）的需要收取相应的土地收益金。
武汉市二手房交易房屋买卖成交价格写多少好
1、丧偶的：身份证、户口本（应注明已注销）、未再婚声明及房产证复印件。另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往武汉市市房产局档案馆办理；房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋***交易中心办理。武汉市二手房-印花税 支付方：买卖双方。
2、契税国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0。75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。
3、首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。
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