德州铁西二手房销售房源

xiaofei
二手房房源
2024-09-04 05:36:48
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文章阐述了关于德州铁西二手房销售房源，以及德州铁西二手房销售房源最新的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、我现在想在德州买个二手房,但是受里没钱,也没有什么低压,能贷款吗...
2、德州二手房过户费用一般多少?
3、重磅!德州取消二手房限购政策!公积金贷款额度提高10万元!
4、德州市二手房过户后多久可以拿到房产证?多久后可以放款?

我现在想在德州买个二手房,但是受里没钱,也没有什么低压,能贷款吗...

如果你在各个新村中买房子的话还是可以的（像宋冠屯新村，。小申新村，新城市花园。刘集新村。，）这几个村的六层楼都信近二三年盖的。多数为80平的和120的，30万左右买个120的我想没什么问题，80的要25左右，你看你才5分的悬赏。要不是你也是德州的，。

高地世纪城的房子确定不错，环境也好，位置也好，旁边就要建红星美凯龙了，还会升值的，当然价格要贵一些。所以要想省钱找家专业的房产中介，还能在一些方面省些钱，据说宅邦地产不错，应该是德州最大最正规的一家了。

（图片来源网络，侵删）

能。一室一厅大概50平左右。折合房价4000元每平。这个价格在很多地方都买得到的。如果去黑龙江那边，估计就可以买大别墅了。类似鸡西、鹤岗之类的东西，房价很便宜的。往甘肃那边，也可以买个大房子。

德州的大趋势是往东发展，以前河东开发区房子可便宜，现在不行了，一平米至少得4000了。南边的房价稍微便宜点，而且德州以后除了往东就是往南发展了，工厂逐步的都搬到北边去了。

应该会小幅降的，应为下半年新世纪丽水等工程会降价，1年的银行贷款到期，所以他们会降低房价的，到时候二手房也会因为这个而降的。但是房子基本降不了多少，我说的是新房，如果你的房子在县城的好位置，那建议你再等两年卖。我房子在中心广场附近，95年买的，花了3万多。现在应该能二十多万吧。

（图片来源网络，侵删）

德州二手房过户费用一般多少?

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

可以。根据德州工商银行官方资料，因为工商银行主动配合、先行先试，实现二手房带押过户业务落地，所以德州工商银行可以带押过户。带押过户一般存在于二手房市场上，意思就是直接将处于抵押状态的房产完成过户，然后买方办理新的抵押，获得新的贷款。

想我们德州这边就是这类情况，房产证由房产管理中心来管理，土地证由国土资源局来管理。只要房产证办理完了过户手续基本上是没有问题的，只要你和原房东保持联系，留好房产证过户的所有税票、再留一张房产证复印件，待土地证下来后直接去办理过户就好了。希望德州二手房宅邦地产的回答对您有所帮助。

二手房过户手续完成后，水电过户：带已过户好的房产证（新房产证），本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助。

重磅!德州取消二手房限购政策!公积金贷款额度提高10万元!

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

多地跟进！超30地下调首套房公积金贷款利率各地住房公积金政策不断优化。近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

夫妻双方公积金贷款最高额度夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额，同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。