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个人房源融资租赁合同模板

文章阐述了关于个人房源融资租赁，以及个人房源融资租赁合同模板的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、一般纳税人出租的不动产：- 自2016年5月1日后取得的不动产，税率是11%，在出租地预缴3%税款，剩余税款回机构所在地申报缴纳。预缴增值税计算公式为：[租金/（1+11%）]*3%，总税款为：[租金/（1+11%）]*11% - 预缴税款。

2、军队空余房产租赁收入，免征增值税。房产税企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

（图片来源网络，侵删）

3、营改增后出租房屋地税按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。

4、小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。营改增后出租房屋可以开增值税专用***吗当然可以开具专票的。如果是一般纳税人，可以自行开具专票。如果是小规模，可以申请税局代开专票，个人不能直接申请专票。如确需则应先办理税务登记才行。

5、营改增后房产出租的房产税计税依据为不含增值税的租金金额。

（图片来源网络，侵删）

1、链家：国内知名的房产中介品牌，提供二手房买卖及租赁服务。房东可免费发布房源信息，包括房屋详细信息，并享受在线咨询和线下带看服务。贝壳：与链家类似，贝壳同样提供二手房和租赁服务。房东可免费发布房源信息，并利用平台提供的服务便利进行租房交易。

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免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。教育费附加、地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2%。如果符合条件免征增值税，以上税种同样可以享受免征。房产税。

营业税：个人出租住房，减半征收，税率为3%。如果出租给小微企业，月租金不超过3万元，可享受免征增值税优惠，同时城市维护建设税和教育费附加也相应免征。增值税：按5%征收率减按5%计算，如月租金收入不超过10万元（季30万元），则免征增值税，相应的城市维护建设税和教育费附加也予以豁免。

免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。 2。教育费附加、地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2%。如果符合条件免征增值税，以上税种同样可以享受免征。 3。房产税。

增值税：出租非住房情况下，增值税征收率为5%，出租住房情况下，增值税按照5%的征收率减按5%征收；个人无论出租住房还是非住房，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

关于个人房源融资租赁，以及个人房源融资租赁合同模板的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。