上海二手房28万房源最新价格

今天给大家分享上海二手房28万房源最新，其中也会对上海二手房28万房源最新价格的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、二手房按揭贷款银行审批通过了28万但是我觉得以后还款压力大所以不办...
• 2、请教二手房问题:房主卖价35万,评估价28万,请问我首付要交多少钱及明细...
• 3、我是二手房房贷28万元利息是4.5厘十年期的每月固定还款一样多的那种...
• 4、我买了一套二手房,成交价28万,但因为只能贷款5成,就给银行那边提高价格...
• 5、二手房120平米的楼房28万元五年以上了,我想问它的税是多少?

二手房按揭贷款银行审批通过了28万但是我觉得以后还款压力大所以不办...

如果是第一套房贷那么你的首付是三成，也就是五万四，其它的做贷款，但现在二手房一般的评估价都要比实际成交价要低些，所以你的首付准备七万吧。如果有能力的话，最好是用等额本金来贷款，能相应的节省点利息。

如您在中行办理的个人商业住房贷款，可以登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。

购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批 准贷款，购房者应该承担违约责任。

请教二手房问题:房主卖价35万,评估价28万,请问我首付要交多少钱及明细...

首付12的话贷款就的带到28万了。银行评估评估就得40万。贷款28万。按您的说法少了10万。块钱房东也不干啊 所以根据您贷多少尽量提高评估价格。

银行评估价高那么贷款最高额度也就高，比如评估价格是65万，按照7成的贷款最高额度，可以贷款额度为45万，实际成交价是50万，那么首付就是50-45=5万，首付降低，还款额自然高了。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确二手房评估方法是市场比较法。

你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。

我是二手房房贷28万元利息是4.5厘十年期的每月固定还款一样多的那种...

1、利息六厘五，一般指的是月利率。换算一下年利率是5/1000*12=8%，这个比银行基准利率（目前15%）高。

2、计算公式，月还款额=（贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数）/（1+月利率）^还款月数-1） 利息5厘，就是月利率0.5%，还款月数=15*12 即，月还款额=200，000*0.5%*（1+0.5%）^（15*12）/（1+0.5%）^（15*12）-1）=1，6871 月供为1，6871元。

3、房产证抵押贷款最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

4、每月月供参考（元）4，1152 还款总额（万元）441 贷款总额（万元）300 支付利息（万元）41 期数 供月 月供本金 月供利息剩余本金 1月 4115 22520 21595 03874798，每个月还款都是4115元，因为是等额本金，因此每个月的还款都是一样的，因此每个月的还款都是一样的。

5、不动产权证抵押贷款25万消费贷，贷款八年6厘6，每月还多少钱，两种方式会不会超 等额本息法：贷款本金：23000，假定年利率：800%，贷款年限：1年：每月月供还款本息额是：1988元、连本带利总还款金额是：23856元、共应还利息：856元。

6、买房贷款利率以贷款基准值作为参考依据，同时一套房与二套房贷款均上浮。年利率一般为为5厘-7厘。

我买了一套二手房,成交价28万,但因为只能贷款5成,就给银行那边提高价格...

新房和二手房的首付是不一样的，如果是二手房，成交价28万，还看银行的评估价。

即便是双方已约定了价格也不可以。简单地说，就是就高不就低原则。至于中介说要做两次评估，纯属要多收费，不用听他的。中介推荐你到招商银行去贷款，当然对中介是有好处的。不过，你也可以到别的银行去确认一下，若是利息一样的，还是到中介推荐的银行去较好。

可以的，但银行有个知道价格一般是不会超过那个的，没有什么风险可以操作。

出现财产争议也会很麻烦。但一般情况下，没什么事，还有要确定房产满5年后，有没有个人所得税（二套税），如果有算谁的，如果没有二套税，在这半年里，房主又买房主了，因此出现二套税怎么算。所以，留2万押金，半年后过户了没问题在给，或是把押金放在第三方保存。

你不包房东。抬下房价。最终都是买房承担。担保费和评估费中介确实有利润。但是，担保公司不对个人业务，银行只对担保公司。你想贷款只有找中介。其次个人去找评估公司，他们也是按千分之3到5收费，好歹中介还会帮你跑手续，帮你压低评估价的。不过你找的这家是有点黑，这块是乱的。

二手房120平米的楼房28万元五年以上了,我想问它的税是多少?

1、综上所述，假设您购买的是首套房，120平米的房屋面积，契税的计算公式为：120平米 * 1% = 1200元左右。如果买卖合同中规定了由购房人承担个人所得税，还需要根据具体情况进行计算。

2、契税：一般为房款的5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。

3、如果是二手房交易的话，二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

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