深圳二手房消失

接下来为大家讲解深圳二手房房源下架，以及深圳二手房消失涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

深圳二手房限售政策于2023年7月26日出台。这一政策的具体内容是，深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着，购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。

限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。而“5年不准卖”也不是深圳第一个实施。

（图片来源网络，侵删）

正当大家准备迎接2018年到来的时候，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。

1、根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定，“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有相应的信息编码”，无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。深圳市房地产中介协会表示，各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系，对不合规房源主动下架自改。

2、考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码，上述情况之外房源编码均视为无效。

（图片来源网络，侵删）

3、月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营***工作的通知》（以下简称《通知》），要在全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营***工作。

4、住房租赁企业应于合同终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金，北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人。住房租赁企业应于签订承租或出租房屋合同后3日内，将合同信息录入北京市住房租赁监管平台备案。未如实备案合同的企业不得通过互联网平台发布房源信息。

5、房产中介网上发布房源须用实名《意见》提出，中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。

6、通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委***发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。经纪机构应当保持其门店、营销推广渠道以及网上公示的房源信息与住房城乡建设委***发布的信息一致，并明确标示房源二维码。

多举措严管楼市乱象之后，一些二手房的业主趋于理性。只是，陡然上涨的房价不仅是购房者之痛，也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动，都直接影响最后的成交结果。

财联社讯，自4月中旬深圳市住房和建设局（下称“深圳市住建局”）宣布开展为期三个月的市场乱象***行动后，财联社记者从多家二手房中介的内部人士处获悉，深圳监管部门将于本周严查各中介门店，或持续数天。

是的。11月以来，深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。据媒体报道，日前，深圳“网红”盘华润城润玺一期公布了认购方案，由于方案明确优先“无房”人士认购，不少购房者以30万的金额四处收购名额，只要该名额摇中号便立即付款，甚至手持10-15个名额入场。

继上周5部门联合发声回应深圳近期热点问题，表示将开展为期三个月的市场乱象***行动后，本周深圳楼市频传“亮剑”之声。

“其实现在深圳很多业主群里都在呼吁集体涨价，凤凰里不是个案，只是凤凰里业主写的告知书首先引起了官方的注意。中海怡翠山庄、天悦壹号、招商依山郡等多个深圳小区曾有业主呼吁集体抬高挂牌价。目前深圳官方仍然在对更对的小区进行排查。

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