本篇文章给大家分享潍坊二手房个人房源,以及潍坊二手房出售信息网对应的知识点,希望对各位有所帮助。
按房产证不满二年算,房产总价48万,过户税约4万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5%(房产证大于2年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。
按房产证未满五年算,过户税约为48000元。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
1、办理大概需要一个月左右。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
3、凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续,买方缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。
4、说一下房产证是什么的,到现在有没有出5年,这个很重要。没出5年,你的费用有,以下是百分制的,5契税1个人所得税6营业所得税,加上1的中介费,一共是1的费用,30万就花7万如果出了5年,只花1。
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中介费通常都是1%,至于别的费用就不清楚了,因为卖房和恒信打过交道,感觉还是比较能忽悠,我的房子是老公房,对方拿的1%的土地出让金。
周边配套设施不完善。潍坊世贸云图二手房价格便宜,主要是该小区位于潍坊市的郊区,交通不太便利,周边配套设施也不够完善,因此房价相对较低。此外,该小区的房屋结构也比较老旧,需要进行翻新,这也是导致房价较低的原因之一。
二手房位置地段好的确实会比新房要贵,特别是所谓的学区房等等。
潍坊二手房的理性选择是非常重要的,通过文章应该会对选择房子的适合有一个明确的认识,不至于在选择房子时没有目标,浪费更多的时间。
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