上海二手房价多少最低多少价?

简述信息一览：

• 1、我买二手房24万,最后大概要多少钱?
• 2、房东急卖个人房20万左右哪里有
• 3、24万买的二手房,房龄20年,办理过户费及其他费用一共能有多少钱,请帮忙...
• 4、二手房贷款24万利率4.9十年还清总共需要多少钱?
• 5、上海二手房首付最低付多少
• 6、我花了24万买了个二手房过户还有别的费用一共需要多少钱还没到5年...

我买二手房24万,最后大概要多少钱?

元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

P/A，8%，10）是财务学的年金现值查表所得，如果年利率大于8%的话，括号里的值会越小，你的A会越大，那么每月供额会越大。结论：10A=208648元140000，就是因为银行要利息的。银行的年利率也可能是7%，6%，这样你还款要更少一点。 6%的话是每年还190274元，每月15814元。

按房产证未满五年算，过户税费约为2万元。具体算法如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户费：营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

房东急卖个人房20万左右哪里有

1、如果是直接找房东的话就要费一番时间了，毕竟自己也不知道哪里的房子在售卖，这样耽搁的都是自己的时间，所以买二手房才会找中介。第二个原因：签订合同。

2、此类房子开价应该是在到上下比较合适。 但不敢保证万一定卖得掉或一定卖不掉。 我们做服务业的就是客户想卖多少，我们尽量帮他卖到多少。 你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。

3、比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。

4、但是大部分业主的还价幅度都不大，一般在1%到2%左右。购房者要对市场有个大概了解，因为有些房东出于某些原因急卖，价格低于市场价，这时候如果诚意要买房的建议就不要还价了，因为房子随时会被抢走。一般买新房能还价几百到几千几万不等，没有什么准确的百分之几或者说能还多少钱。

5、租房网站找个人房源：大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。 在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。实地找房：看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。

24万买的二手房,房龄20年,办理过户费及其他费用一共能有多少钱,请帮忙...

房龄20年不代表房主持有是否满五年！这房子过户税费多少，重要看买家是否满五唯一，是的话免除5%营业税和1%个税。需要缴纳房产评估费，千分之六左右。契税90平以下1%。

首先，你要说明是哪里的房子，你们那的房子评估价每平方大概是多少，然后在算出总的评估价。如果房产证上的日期满了5年的话，营业税免了。只征收契税1%和个人所得税2%，如果卖方只有这一套房子，那么个税也是可以免掉的。总价25万，评估大概是20万一内（一般情况），所以一算就只多少了，乘法计算。

二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：（顺便提醒下您，在二手房交易中，大部分原业主都是实收，什么都不愿交任何费用的）二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

二手房贷款24万利率4.9十年还清总共需要多少钱?

1、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，每月还款金额是28563元，***用等额本金方式，首月还款金额是34161元（仅供参考），月还款额逐月递减。

2、以9%的利率算，每月大概还款21155元，具体以银行的标准为主。

3、按照现在年利率9%的等额本息计算房贷，你每月需要还6400左右的利息，20年就还了57万多的利息了。所以，比一次性付清多出57万多的钱出来。

4、贷款基准利率是9%，是银行执行贷款时告知客户的标准利率，根据贷款人的材料审核时，会根据实际条件进行下调或上浮，按照27万88%利率，10年账期还款等额本息方式还款支付利息78万元，等额本金方式还款支付利息8万元。

上海二手房首付最低付多少

1、根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定，购买二手房的首付比例为至少不低于房价的30%。也就是说，如果您想购买一套200万元的二手房，需要支付至少60万元的首付款。但是，需要注意的是，这只是最低比例要求，实际上，不同的银行、不同的房产中介公司会根据不同的情况制定不同的首付比例。

2、对于仅拥有1套住房的本地居民家庭，如有改善居住环境的需求而申请购买新商品房用作自住的话，首付款比例不得低于房价总额的50%；如果是购买非普通住宅性质的物业，那么首付款比例须高于70%。

3、如果您是上海户口首套首付30%贷款70%，上海二手房首付60%贷款40%。如果您是非上海户口首套首付30%贷款7%，二套已经不能买了。

我花了24万买了个二手房过户还有别的费用一共需要多少钱还没到5年...

1、一些比较小的费用大概全算下来800 大的费用，合同写明谁交，原则上营业税和个人所得税卖房，契税买房，但是现在很多卖家都要求买方支付。你们合同里面写明就好。营业税：13200 个人所得税：2400；契税：2400 希望能都帮到你。

2、房龄20年不代表房主持有是否满五年！这房子过户税费多少，重要看买家是否满五唯一，是的话免除5%营业税和1%个税。需要缴纳房产评估费，千分之六左右。契税90平以下1%。

3、+13400+2400+348=18548这个就是你应交纳的费用，因为现在卖房业主都是实收，所以这些都是你来给。佣金和赎楼费没算，如果有欠款，你再算一下了。

4、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、按房产证未满五年算，过户税费约为2万元。具体算法如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

6、房产经纪公司（须具备营业执照、房产经纪企业资质证书）按规定只能收取房屋买卖的中介佣金和贷款佣金，权证过户的服务费应包含在中介佣金里。中介佣金一般是按照房屋成交额的2%收取，买卖双方各承担1%，这个标准在签订合同时双方是可以议价的。

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