天津北辰二手房二手房房源

今天给大家分享天津北辰二手房二手房房源，其中也会对天津市北辰区二手房源的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、在天津北辰区购买二手房需要交哪些税?
• 2、天津各区域房价?
• 3、最近在天津北辰看二手房,可是中介费好贵啊,哪位亲在那边买过二手房,请...
• 4、天津的北部新区规划是什么样子的呢?
• 5、北京户口名下无房无贷,在天津北辰区买二手房首付几成?

在天津北辰区购买二手房需要交哪些税?

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税1%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1%，其它过户税费约数百。即总共3%左右。

土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

天津北辰区买二手房首付三成。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

在房管局签完买卖协议后，买方就可以着手去办贷款了。如果是纯公积金贷款，只需买方一人去就可以了，如果是按揭贷款，这就需要买卖双方一起去银行办理。纯公积金贷款买二手房，最多贷20年。办贷款的银行是你做评估报告的那个银行。

须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

天津各区域房价?

环城四区西青区发展成熟，南站周边房价2万左右。津南区有海河教育园区，教育资源独特，高层单价6-7万，洋房2万。东丽区以地铁沿线发展，新立地铁站附近单价1万，整体发展较慢。北辰区以工厂为主，发展较慢，市貌一般。

和平区：每平方米57561元，上涨0.88%，同比下跌00%。 河西区：每平方米34874元，上涨0.11%，同比下跌93%。 宝坻区：每平方米11183元，上涨96%，同比下跌59%。 南开区：每平方米34320元，上涨19%，同比下跌37%。

在房价方面，南开区整体房价较高，和平、河西、南开等区由于经济优势，均价稳定。中营小学附近是学区房价格的高地，而五马路小学周边则相对亲民。南开中心小学作为备选，由于竞争压力增大，其学区房价格也在上涨。

最近在天津北辰看二手房,可是中介费好贵啊,哪位亲在那边买过二手房,请...

二手房买卖交易不成时，是否可以要求退中介费，主要取决于中介人的行为是否违反了法律和合同规定。在特定情况下，如中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，导致委托人利益受损，则可以要求退还中介费。然而，若交易不成是由于出卖方或买受方违约造成，通常不会退还中介费。

证件费：50元/件；（买家）营业税：全额*5%（房产证满5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者全额的1%。

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》（以下简称《通知》）。

天津的北部新区规划是什么样子的呢?

综上所述，天津北部新区的规划是一个充满活力和潜力的现代化城市区域。通过优化产业布局、加强城市建设和完善生活配套，北部新区将成为天津经济发展的新引擎，吸引更多企业和人才落户，推动区域经济的持续繁荣。

天津北部新区位于外环线东北部，调线工程将外环线从“鸭梨”形状调整为更圆润的“芒果”形状，有效扩展了城市空间，增强了交通的通达性，为区域发展提供了有力支撑。

天津北部新区位于现有外环线东北部调整线和外环北路之间，规划面积为104平方公里。它被定位为多功能的综合区域，包括总部商务办公、现代商贸、高新技术研发和生态休闲旅游等多重功能。在市十次党代会报告中，天津明确了将北部地区作为中心城区的扩展区，提出了“北部新区”的建设规划。

据设计人员介绍，北部新区站周边道路，除现有的津榆公路、津蓟高速、津围公路等多条道路，另规划有外环线（东部调整线）、北辰东道，以及轨道交通未来科技城线、M7号线、M3号线站点，规划中的三条城市轨道交通将汇聚于北部新区站与城际站实现零换乘。

据悉，“北部新区”规划定位为“一个中心、两个基地、一个新区”，成为本市北部公共服务中心和低碳、生态的宜居宜业示范新区。“北部新区”规划面积104平方公里，东至外环线东北部调整线、西南至外环北路、北至永定新河，以公共服务、高科技产业、旅游度假为主 导功能。

北京户口名下无房无贷,在天津北辰区买二手房首付几成?

1、天津北辰区买二手房首付三成。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

2、如果您是北京户口二套的购房资质，目前买房的话首付比例是80%，购买新房和二手房首付比例都是一样的，但是二手房方面，因为涉及中介费和其他税费，核算下来首付部分要交的更多。另外还要提醒您一下，目前北京的已婚家庭名下最多可以购买两套住宅房产。

3、家庭名下在京无住宅，公积金贷款按照首套，首付至少2成，贷款不超120万。二手房交易可以申请公积金和商业混合贷款，需要和业主协商，看业主是否接受。

4、根据央行的最新规定，已结清房贷的家庭第二套房子的首付最低为30%；没有结清房贷的家庭，其首付比例最低是40%。由于中国人口密集，各个城市对第二套房***取了限购政策，尤其是在第二套房的首付比例上***取了限制性的规定。以北京、成都、杭州为例，他们的首付款比例都不得低于60%。

关于天津北辰二手房二手房房源，以及天津市北辰区二手房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。