通化二手房房源

接下来为大家讲解通化二手房房源，以及通化二手房出售涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、首先说明的是，房屋面积72平米属于普通住房。原房主8年前购买的，已超过2年，免征营业税，免征个税。契税：1%*170000=1700 房屋过户登记费80 中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

3、产权登记费：成套住宅80元/户，非成套住宅550元/户（不动产收费）测绘费：房产证面积×35元/㎡维修基金：电梯：25/㎡楼梯22/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。

4、临近菜市场的房子买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。

5、那你找原来的房主，让他腾房啊，一般我们买房，总要扣留几万元钱等房子交到手里才给的。为什么呢，你这种情况是一个原因，还有如果房子里面还留有户口呢？那么以后也会有无穷的麻烦。所以要房子到手，房子没有什么瑕疵，才把全款交给房主。你这个属于没有经验。

（图片来源网络，侵删）

1、过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元共有权证：20元。

3、元/平米总额=36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

1、不一定啊，江北的房子便宜的有1800的，贵的有3300的，江南的房子便宜的有2300的，贵的有10000的。不一定，看你选哪了。

2、杭州做二手房也是比较赚钱的，25的房东他是很好的，很多很多人都会去做二手房东挣钱。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右。

元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

关于通化二手房房源，以及通化二手房出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。