大同二手房价格

本篇文章给大家分享大同十五万以下二手房房源，以及大同二手房价格对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

大同市平城区。根据查询百度地图显示，大同市同煤新苑位于大同市平城区新建路与南环西路交叉口。大同市同煤新苑项目由住宅和商铺两部分组成。

不要掉以轻心找房子：在网上找房子或找中介是件相当辛苦的事，因为首先要满足租房者的经济条件，我们还必须满足生活和工作的便利性，这两方面都必须考虑到，这样我们才不会对目前的一件事或另一件事视而不见，主要有两种方式，一种是通过房地产中介公司，另一种是在网上搜索房源。

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查看房屋附属资源在一些城市，房客可以另外租房子让他们的孩子上学，所以如果你为孩子买房子上学，你必须看看房子里有没有地方。

挑选前先充分了解家庭的生活方式和关注点，再根据需求从位置、交通、环境配套等因素挑选核实的房子。房屋性价比挑选好周边适合自己家庭需求的几套房子后，综合平衡符合需求的房屋及房价之间的天平，如果只考虑自住，将来换房的可能性较小，可以根据自身经济实力，选择性价比最高的房子。

如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

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租房需注意哪些问题租房居住是目前很普遍的现象，不要因为是租房就觉得风水不重要，任何一所房子对居住其中的人的影响都是很大的。租的房子必然都是旧房，而且居住的人员不固定，相对于二手房，磁场就更乱了。所以，一定要注意房屋的风水朝向，选择磁场的房屋租赁。

关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

你的土地是划拨性质，那么需要缴纳土地出让金。各地政策不同，但是数字肯定不会太低。如果交易之前，中介已经提醒你了，那么算你自己吃亏。如果没有提醒，那么算是中介失职。但是，一般来讲，想投诉中介失职，有一定难度，因为这些都是规定来的，你不知道，不代表你可以去违反。所以，认了吧。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

中介费在1%至3%之间，即6400元至2万元之间。贷款费也和中介费差不多。过户税约54000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。

从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。第四，怎样交纳购房首付款或订金通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。

你要购房合同干嘛？买房时有中介参与吗？有的话中介有网签合同，可以给你打印一份。贷款银行也有一份合同。

购买二手房，如果已经签订了房地产买卖合同，房屋遇***，你可以享受***补偿。

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