惠安二手房1万以下的房源

文章阐述了关于惠安二手房1万以下的房源，以及惠安二手房最新出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、泉州惠安二手房,房龄20年,楼梯房能买吗
• 2、在泉州惠安有谁买过二手房?都哪些税费和其他费用?(房产证未满两年,不...
• 3、惠安科山花园安置房可过户吗?
• 4、惠安里小区概况
• 5、惠安二手房的交易费用包含那些(产权已过5年)?

泉州惠安二手房,房龄20年,楼梯房能买吗

能。泉州惠安房龄20年的二手楼梯房周边的配套设施都是非常齐全的，不管是教育还是医疗都是非常齐全的，所以是能买的。惠安县，北宋太平兴国六年（981年）析晋江县东乡十六里置惠安县，取“以惠安民”之义称惠安。

泉州限售政策，房产证8月出来不在范围内。泉州属于惠安区域：房产若为2017年11月13日前购买不限售（不区分房屋类型），2017年11月13日（含）后房产若为惠安本地户口购买不限售，若为外地户口购买则满5年可出售。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

在泉州惠安有谁买过二手房?都哪些税费和其他费用?(房产证未满两年,不...

1、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收； 契税：基准税率3%优惠税率5% 和1% 买方缴纳；测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

2、普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

3、没过5年营业税按全额缴纳5%，个人所得税1%，如果你们那的契税是2%的话，那就是合计5%了，说明中介没有骗你的。

4、泉州属于惠安区域：房产若为2017年11月13日前购买不限售（不区分房屋类型），2017年11月13日（含）后房产若为惠安本地户口购买不限售，若为外地户口购买则满5年可出售。晋江、石狮区域一手安置房不限售，若有交易则属二手房范畴，根据实际时间以网签合同日期或产权证日期认定。

惠安科山花园安置房可过户吗?

1、二手房手续齐全前提，随时可以办理过户。办理过户住房手续，需房主取得住房产权，拥有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

2、市区有三家分别在：泉州丰泽广场店、新门街中段、温陵南路汇金广场店，另外市区还有一家未开业的在润***际。

惠安里小区概况

1、该小区位于塘沽区的塘沽新村街，具***置在天津市塘沽区的福建路和上海道交汇处，交通便利，周边生活设施完善。小区的开发年代可追溯到19***年1月1日，由惠安房地产开发有限公司开发，历史底蕴与现代设施并存。物业管理方面，由天孚物业负责，每月的物业费为每平方米0.65元，为业主提供了良好的生活环境保障。

2、天津市滨海新区塘沽街道惠安里社区滨海新区惠安里社区居委会地处惠安里16栋旁，东起中心路、西至福建西路，南邻上海道、北靠营口道，面积达0.8平方公里，由爱民里、惠安里、福建里三个自然小区组成。户籍居民2744户，总人口6596人，志愿者847人。

3、在惠安里周边，教育设施丰富，其中包括塘沽第四幼儿园，为孩子们提供早期教育的便利。对于中学阶段，有塘沽第五中学和塘沽育才中学，供学生们继续深造。小学方面，宁波道小学和浙江路小学是周边居民选择的热门学校。

惠安二手房的交易费用包含那些(产权已过5年)?

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

没过5年营业税按全额缴纳5%，个人所得税1%，如果你们那的契税是2%的话，那就是合计5%了，说明中介没有骗你的。

惠安搜房网小编整理了2015二手房交易过户费最全清单，包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

一手房基本上是期房，二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

关于惠安二手房1万以下的房源，以及惠安二手房最新出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。