威海多层二手房源个人

本篇文章给大家分享威海多层二手房源个人，以及威海二手楼房出售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、威海荣成海景房为什么那么便宜_山东海景房哪里最便宜
• 2、威海二手房转租生意好吗
• 3、我有套威海银滩的二手房,怎么出租、出售?
• 4、二手房价格跌回10年前,买了就后悔!
• 5、威海二手房税是多少?
• 6、我在威海买的一套04年的二手房,需要贷款30万,我准备去中国银行办贷款...

威海荣成海景房为什么那么便宜_山东海景房哪里最便宜

1、威海荣成海景房为什么那么便宜？配套不足供应过剩：本地人很少在这里买房子，海景房大部分都卖给了外地购房者，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退，因此房价自然就不会很高。

2、威海石岛凯旋山海颐园海景房的价格大概在5000元左右一平。威海湖畔人家海景房的价格大概在4200元左右一平。威海荣成山湖庭院海景房的价格大概在4300元左右一平，不过现在这个楼盘只有尾盘了。威海温阳海港城海景房的价格大概在4500元左右一平。这个楼盘也只有尾盘了。

3、高区海水浴场：这里的海景房因其接近市中心和便利的交通而受到欢迎。 半月湾：半月湾区域以其宁静的海滩和优美的海景而著称，是享受海滨生活的理想选择。 经区青岛路海滨路沿线：这一带的新盘较多，价格适中，且交通便利。

4、山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。

5、威海环三面海，夏天更加干爽宜人。然后，青岛是大城市，***，购物等要方便，生活节奏更快，比较适合年轻人。威海是小城市，安静祥和所以更适合中老年人养老。最后，青岛房价是山东最高的，特别是海景房价格更是非常的高，威海房价相对要便宜很多，这个是经济账了。

6、荣成住宿整体比威海要便宜，提前一周订就可以以一个合适的价格订到。我们是住在金悦国际酒店，酒店刚装修过设施很新，基本可以达到四星标准，有自助早餐，一般房价也就三百左右，性价比还是很高，但是不临海，好处是吃饭什么的方便，因为荣成不像威海，商业区不在海边，如果住海边的话吃饭就很不方便。

威海二手房转租生意好吗

1、威海二手房转租生意不好，因为截至2022年8月13日，威海的房子已经饱和，房子多的卖不掉，租房也受到很大影响，租赁市场也是供大于求，房租一降再降。

我有套威海银滩的二手房,怎么出租、出售?

1、出租很难，因为当地房多人少。出售可在网上登消息。银滩的网站也有二手房专栏。还可委托物业帮忙。窗上贴出售告示、委托当地中介均可。只不过价格要合适，如不差钱的话还有留下渡假休闲用。地方还是好地方。市政配套休闲渡假用还是可以的。而且会越来越好的。

2、现在按原价根本卖不掉，最少损失20%，银滩就是房子，二手房满大街广告，且很便利，现房都有产证，大多数人卖了几套，想出手，银滩什么都缺，就是不缺房子。

3、买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。

4、乳山银滩二手房过户是在乳山市房管局办理的，具体办公地址在威海乳山市府前路2号。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

5、均价是在在2000-3000每平，70平14-21万左右吧。

二手房价格跌回10年前,买了就后悔!

那天偶然在本地贴吧发现一个帖子，是一个二手房出售的帖子。话说这个房子的条件还算不错的，位于我们这里一所重点小学旁边，然后面积只有57平米。这样的小户型，又是学区房，肯定是很多家长的心头好，大家为了孩子上学买下来当作投资也不错。

房价下跌，大部分还是比较高兴的，可以有更多的钱用来提高生活质量了。买房子是一件人生大事，但是很多人却因为有一套房子要供，平时不敢吃、不敢喝，更别说是出去玩了，还了房贷，没有一分多余的钱可以支撑***花销。

二线城市和三线城市的二手住宅价格也显示出类似趋势，分别下降0.6%和0.7%，降幅较上月减小0.2和0.1个百分点。在南京，与去年同期相比，二手房价格的下滑更为明显，达到了4%。

威海二手房税是多少?

二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

营业税及附加税：按照房屋成交金额的85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

威海二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

我在威海买的一套04年的二手房,需要贷款30万,我准备去中国银行办贷款...

1、你是在中介那买的么？外地人么？威海这边好像外地人买房都需要担保金，但是没有这么多 ，我一个朋友跟你情况差不多他的担保金是5600，具体我也不太清楚了，中介挣得多。

2、因中国银行贷款种类繁多，建议您可直接与贷款经办网点联系具体咨询，您也可致电中国银行客户服务热线：95566（大陆地区）；+86（区号）95566（海外及港澳台地区），工作人员会为您提供帮助。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

3、个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。

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