琼海房源二手房

文章阐述了关于琼海房源二手房，以及琼海房源二手房出售信息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、台湾人琼海买二手房贷款条件
• 2、琼海二手房过户税费如何计算
• 3、2016琼海二手房过户费如何计算。起始价16万,成交价21万,评估价30万...
• 4、海南省琼海市哪里有二手房好些?
• 5、琼海二手房过户具体如何办理

台湾人琼海买二手房贷款条件

1、台湾人琼海买二手房贷款需年满18周岁，具备完全民事行为能力。获得当地常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。

2、按揭买房，外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性购房者要有中国境内的常住户籍；在海南者个税；要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息具备海南购房资格后，还应提供身份证证、社保或纳税证明材料。需要满足当地的限购政策。

3、琼海购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。融创博鳌金湾买房要有琼海购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

琼海二手房过户税费如何计算

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、一）2022年房屋过户新政策是如何规定的： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。

3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2016琼海二手房过户费如何计算。起始价16万,成交价21万,评估价30万...

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价55%征收）、个税（按交易价1%征收）、契税（按交易价1%~5%征收）、以及印花税（按交易价0.1%征收）。

海南省琼海市哪里有二手房好些?

1、琼海世华地产。琼海市规模最大，实力最雄厚的房产中介公司是琼海世华地产，主要销售琼海地区的二手房，仅仅经过两年的快速发展，就由两家店面20多人发展到拥有17家店面300多名员工。 琼海世华正处于高速发展的过程中，公司***再将公司规模扩大一倍。一家公司的经营除了资金，更重要的还是人才。

2、琼海市，海南省直辖县级市，位于海南省东部，东临南海，北与文昌市、定安县交界，西与屯昌县、琼中黎族苗族自治县接壤，南与万宁市毗邻，区域面积3240.8平方千米。琼海市属热带海洋性季风气候，四季不明显，平均气温28℃。 截至2023年6月，琼海市辖12个镇。 琼海市人民***驻地嘉积镇。

3、海南省省直辖县级行政区划琼海市万泉镇下辖村委会包括文曲社区居委会、东升居居民委员会、西河村委会、丹村村委会、文台村委会、夏坡村委会、龙头村委会、博山村委会、文南村委会、南轩村委会、大雅村委会、沐皇村委会、加城村委会、光耀村委会、罗凌村委会、新市村委会、加文村委会、枫树坡村委会。

4、海南省省直辖县级行政区划琼海市大路镇下辖村委会包括东红居居民委员会、大路村委会、礼合村委会、美容村委会、安竹村委会、新村村委会、岭脚村委会、青天村委会、湖仔村委会、马寨村委会、江湖村委会、蔗园坡村委会、石桥村委会、清廊村委会、堆头村委会、云满村委会。

琼海二手房过户具体如何办理

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

一）2022年房屋过户新政策是如何规定的： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

台湾人琼海买二手房贷款需年满18周岁，具备完全民事行为能力。获得当地常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。

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