个人房源汇总

接下来为大家讲解个人房源汇总，以及房源汇总表涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、杭州红盘摇号政策
• 2、北京人才公寓好申请吗
• 3、网络上面的发的假房源怎么给客户转其他的房子
• 4、新手房产经纪人如何查找房源和客源?
• 5、现在有好多房产软件,一般用什么软件的最多?

杭州红盘摇号政策

可享受20%房源倾斜；须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年；享受该政策购房限售5年。无房家庭摇号政策如下 均价5万以下楼盘享受50%房源倾斜；热盘房源享受80%房源倾斜；享受80%房源倾斜的热盘购买后限售5年。

法律分析：房地产红盘指的是比较畅销的楼盘，而且该楼盘还有着上升的趋势，所以很多购房者会对此类的楼盘趋之若鹜。红盘摇号指的是对于比较畅销的楼盘进行提前的意向登记，在杭州地区如果超过上万人进行报名登记，而且意向登记人远远超过预期，则代表该楼盘稳居红盘的范围。

政策规定：杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目由房地产开发企业委托公证机构***取公证摇号的方式开展销售工作。摇号信息（预售证）关于摇号信息，大家可以用电脑登陆杭州国立公证处（网址：https：//），查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式。

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

房地产红盘指的是比较畅销的楼盘，而且该楼盘还有着上升的趋势，所以很多购房者会对此类的楼盘趋之若鹜。红盘摇号指的是对于比较畅销的楼盘进行提前的意向登记，在杭州地区如果超过上万人进行报名登记，而且意向登记人远远超过预期，则代表该楼盘稳居红盘的范围。

北京人才公寓好申请吗

住房需求证明：申请人需要证明自己在北京市没有住房或住房面积未达到规定标准，且确实存在住房困难。 工作年限和贡献要求：申请人一般需要在申请单位工作满一定年限，且在工作期间表现出色，对单位的贡献突出。

北京人才公是否好申请需视情况而定的。主要取决于以下几个因素：人才认定：申请人需要符合北京市相关的人才认定标准，包括学历、职称、荣誉等方面。不同级别的人才对应不同的政策优惠和资格要求。房源紧张程度：北京市的人才公寓供应有限，由于需求较大，竞争会比较激烈。

在北京，人才公寓的申请情况因人而异。以下是一些关键因素，决定了申请的难易程度： 人才认定：申请人需要符合北京市制定的人才标准，这通常涉及教育背景、专业技能、工作成就等方面。不同类别的人才享有不同的政策***和申请资格。

北京人才公寓申请条件包括：属于北京市高层次人才培养标准的人才、到北京创业或与北京用人单位签订3年以上劳动合同、在北京无住房、所在单位为北京属机关事业单位或在北京办理工商注册、税务登记和社会保险登记的企业、自首次在北京缴纳社会保险之日起2年内提出申请。

各用人单位负责对申报材料进行初审，并填写《北京人才公寓申请人员一览表》，之后报送上级单位进行复审。 产业园区内用人单位（不含各园区管委会）的申请人员，其复审工作由区***园区管委会负责；其他用人单位（含各园区管委会）的申请人员，则由区人力社保局负责复审。

网络上面的发的假房源怎么给客户转其他的房子

左晖显然深谙房源之道：“目前链家在线网站上发布的房源信息，不会写明房源具体在哪层，只会按高、中、低层来发布，就是怕竞争对手从中捣乱。

安居客APP充斥着大量的虚假房源， APP是需要承担相关的责任，因为平台没有做好监督和管理作用，其实不只是安居客的APP，像现在非常多的第3方平台都充斥着大量的虚假房源。

看房源图片购房者在看房源信息的时候，也要注意看看房源的图片，最好不要相信那些豪华装修的房屋，毕竟很少有房子可以做到真正的豪华装修，其次，购房者要注意，如果多套房源都使用的是同一组图片的话，那么基本可以判断他们都是假房源。

也有网友指出，如果还没有见到房子的主人，中介就要你交钱的话，那么这个房子可能就是虚假房源。一般许多黑中介就是通过提前交押金的方式套取顾客的钱财，这都是合同流程之外的事情。在与卖家签合同以前，不要交押金，避免遇上假房源，无论是租房子还是买房子，都需要注意这一点。

用上面的方法还是无法判定房源真假，可以直接打电话给中介，但建议慎重使用，一旦你的购房意愿、电话号码泄露出去，接下来可能就永无宁日了。打电话询问中介时，如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直推荐你去看另一套房子，那房源多半是假的，果断挂电话。

新手房产经纪人如何查找房源和客源?

1、电话沟通：起初，您可能会从拨打潜在客户电话开始，公司可能会提供一些业主的联系方式。通过电话，您可以了解他们是否有购房或售房的需求。 门店接待：部分业主会直接到访房产中介的实体门店，以寻求服务。关注这些上门的业主，他们可能提供优质房源。记录下他们的需求，有助于促成交易。

2、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

3、利用人际关系拓展客户：告知亲朋好友你现在从事房地产中介工作，请求他们向你推荐潜在买家或租户。这种基于信任的推荐往往转化率高。 接受熟人推荐：接受现有客户或成交过的客户的推荐，进行客户的二次开发。提供卓越的服务，让客户印象深刻，建立长期的信赖关系，最终转化为更多的房源和客源。

现在有好多房产软件,一般用什么软件的最多?

这个就像在问买房划算还是租房划算一样，每年付费的就是租房这类的软件以广的SAAS或者B\S的为主，像房在线、巧房、扫房、易遨、好房通，如果不付费随时停你的系统，所以对他们的业务员好点，提前支付费用。

市面上很多软件都不适合今天的房产中介的作业实际情况，介绍一款新型房产中介商家管理软件——有房有客。说三点优势：实时房源***集 有房有客可以实时抓取来自搜房、5赶集等网站的个人业主房源，还可以实时获取别的软件抓不到的安居客个人业主房源，房源优势是做中介最重要的优势，这个软件做得很好。

综上所述，易房***房源管理软件以其强大的技术支持与专业的功能设计，成为了房产经纪人不可或缺的工具。通过信息化办公的引入，房产中介不仅节省了人力与时间成本，更提升了整体工作效率，实现了高效统一的办公模式。

第一个58同城： 58同城是比较早涉及房产类的房产平台，早起还有赶集网，后来也是被58同城收购了。58是个生活类网站它涉及的范围跟类型比较多，最有影响的就是杨幂的哪个广告58同城啥都都行。所以现在在58同城上面看到房源信息还是有很多的虚假房源。好处就是58同城全国无死角的覆盖全国各大大小小的城市。

曳光蓝弓是目前国内最优质的房产中介软件，***用尖端的C/S技术架构，能够有效确保数据安全，也就是说贵公司的数据永远存放在你们的本地机器，如果单店运行，只需要内网就能高速运行，完全不必连接外网。

越来越多的经纪人有了使用软件办公的意识。软件这么多到底有什么区别呢？不论是什么软件都有优势和劣势，是需要用户的体验和建议反馈不断完善，才会越来越好的。房在线erp系统近几年颇受房产中介人士喜爱，基于30多万用户的使用反馈，不断创新，房源、人员、业绩以及财务一体化管理，功能很强大。

关于个人房源汇总，以及房源汇总表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。