西安如何租到个人的房子
简述信息一览：
西安市推行租房合同网签备案
月29日记者从市住建局获悉，从即日起我市全面推行住房租赁合同网签备案制度，凡从事住房租赁的企业、经纪机构及个人，应登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”）进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起30日内，通过“租赁平台”及时办理合同网签备案。
租房网签备案是两个环节，租客应该在签好房屋租赁合同后，去住房租赁中心办网签，通过合同网签，可以增强合同的效力。而备案则需要去社区服务中心去办理，房屋租赁合同备案可以防止一房多租的情况发生。租赁合同网签备案，有利于完善房屋租赁市场。
月29日，西安市住房和城乡建设局发布《关于在我市全面推行住房租赁合同网签备案的通知》，要求开展住房租赁活动的住房租赁企业、经纪机构及个人，自达成住房租赁交易之日起30日内，通过西安市住房租赁交易服务平台及时办理合同网签备案。
西安实施住房租赁行业经营服务规范:租赁期不得任意提高租金
西安市住房租赁行业协会制定了《西安市住房租赁行业经营服务规范》。
商品房租。即住房的理论价格，它是体现住房的商品价值的租金，由折旧费、维修费，管理费、税金、投资利息、保险费。地租、利润等八项因素构成。这种租金标准不仅能实现住房的扩大再生产，而且能使经营者获得一定利润而提高住房经营的活力。（2）市场租金。
租房期为 年，自年月 日起至 年月 日止，年租金为人民币 元整（ 元整）， 年租金共计人民币 元整（￥ 元整），自合同签字之日起 年租房款一次性付清。 乙方在租赁期间不得损坏甲方屋内原有设施，如有损坏，按价赔偿。 租赁期间不得将房屋转租，或借给他人使用。
住建部网站近日公布了《住房租赁条例》，在出租与承租、租赁企业、经纪活动、法律责任等方面提出60多条规范措施，明确提出严控长租公寓领域“高进低出”“租金贷”等现象，规范住房租赁合同网签备案，稳定各地租金水平。
租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。租金和租金交纳期限 租金每年 ，半年交一次，甲方应出具收据，租金在当月头 天内交清，交租金地点在 。出租人不得任意提高租金。
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