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个人房源是什么意思?

接下来为大家讲解个人房源科普，以及个人房源是什么意思?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、直接以买卖的方式过户给亲人即可。按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

2、法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。

（图片来源网络，侵删）

3、房子有贷款可以过户给别人吗房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

4、无论是夫妻、亲属还是父母与子女之间的产权变更，都需在贷款结清后才能进行房产过户。这是因为贷款未偿清时，房产的实际所有权并非个人，而是与银行共享。因此，想要更改房产名，必须先向银行申请提前还款，以确保房产完全归个人所有。

5、房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。房子过户给父母之后，产权就归父母所有了，他们对房子有使用、占有、转让、收益等权利，子女就无权干涉了。

（图片来源网络，侵删）

然后，对于房子的价格、房子情况、以及户型的合理性都需要考虑到位；最后，在买房时不要轻易相信卖房人的话，要亲自审核后在购买。

注意下列问题：小心卖方一房多卖。买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。明确过户，房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。

房屋质量不要忽略购买二手房一定要注意检查房屋质量，看看房屋结构是够稳定，墙面是否有脱落、破裂等现象，还要注意看看房屋的水、电、燃气等设施是否能够正常使用等等。

其他，墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、卫生间与厨房的地面是否放水试漏合格。周围的配套也要多加留意：电梯质量、水电燃气管线材质与安装质量等。买装修过的二手房有很多需要注意的小问题，这些小问题可能被装修掩盖住了，所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑。

注意下列事项：要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。选择正规中介机构。注意房屋结构以及质量是否符合要求。注意违约责任要约定清楚。

下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。\r\n \r\n \r\n\r\n找正规中介：\r\n \r\n\r\n现在如果是能够找到人交易相对来说会比较少，而且人们在买房时候也是会顾虑比较多，所以这时候一般来说都是都是会去联系中介找房源、办理手续。

法律分析：安置房和商品房的区别是：土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。产权的区别。

安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。

商品房和安置房的区别：定义不同；土地来源不同：安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

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