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建邺出租房源

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简述信息一览：

1、万33939元/平米#建邺村现在二手房参考均价为：30812元/平米。小区位于南京市鼓楼三牌楼商圈，校门口55号。小区附近学校有：南京市回龙桥小学。#南京房价大约为：35225元/m_，建邺村30812元/m_，小区价格和南京均价相差：-4413元/m_，房价比全市房价要低。

2、建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。#这个是商办网正在售卖的房子，房价供参考：虹苑新寓四村 2室1厅1厨1卫 59m_ 普通装修2室1厅、59平米、简装、高层（共7层）、南北、1996年建。建邺-应天西路二手房-虹苑新寓四村南京师范附中新城小学北校区。

（图片来源网络，侵删）

3、建邺-奥体二手房-恒山花苑南京市建邺实验小学（黄山路），距离2号线雨润大街站约270米。685万52290元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，恒山花苑51393元/m_，价格相差：16168元/m_，房价比全市房价要高。建邺区参考均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。

4、兴达新寓二村买房参考均价：33861元/平米。小区所在位置在建邺应天西路商业圈，应天大街与湖西街交接处。小区周边学校资源有：南师大附中新城小学怡康街分校、南京师范大学附属中学新城初级中学（怡康街分校）。

5、你好，中和园现在二手房参考均价为：40785元/平米。小区详细地址在建邺奥体商圈，***江东街18-3号。小区附近学校有：南京市建邺实验小学（黄山路）、南京市中和村学校、南京师范大学附属中学新城初级中学（黄山路分校）。

（图片来源网络，侵删）

6、南京房价大约为：35225元/m_，虹苑新寓三村30331元/m_，小区和全市房价比差值为：-4894元/m_，房价比全市房价要低。建邺区参考均价：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。#虹苑新寓三村参考均价：30331元/平米。这个小区的地段在南京市建邺应天西路商业圈，应天西路94号。

长租公寓暴雷不断，自如能否独善其身为了快速地获取市场份额，导致众多的长租公寓以亏钱出租的方式抢夺市场和用户，而背后其实就是在拼资本，原本很难在短时间内分出胜负的争夺战，却因为疫情的缘故提前分出了胜负。

长租公寓的经营并不复杂，按道理说低价租房，然后高价出租是基本原则，但实际上多数经营长租公寓的都是野心家，考虑的首先是烧钱占领市场，同时再去融资，玩的就是资本运作。

第二个风险：租客无法攒下一笔巨款众所众知，公寓的租金略贵，大部分公寓租金每个月为2000元左右。这些房屋租金中并不包含水电费，用户还需要多缴纳水电费和饮食费用。久而久之，每一个居住在公寓中的租客都成为了月光族，他们无法攒下一笔巨款，自然也就十分依赖公寓良好生活环境。

为了深入了解上海集中式长租公寓的详细情况，近日，新闻晨报·周到与联城行一起，分别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦5个中心城区9大集中式长租公寓品牌的55家门店展开测评（测评结果见表格）。

下面就为大家介绍长租公寓租金的相关知识。长租房公寓租金价格高的原因是什么长租公寓的租金普遍要比周边同类型个人房源租金高二成。而长租公寓的高租金，在一定程度上与其白领客群定位有很大关系。从租户的角度来看，月收入在5万元以上者，对公寓租金价格的敏感度实际并不高。

环境设施：环境清幽、人文素质高是该片区的主要特点。拥有南京师范大学，南京财经大学，南京邮电大学，中医药大学等高等院校，同时有金鹰奥莱城、苏果超市、大成名店等配套设施。房源推荐：房源主要来自亚东城、东方天郡、南大和园、诚品城等。此外亚东城租赁房源较多，大致集中于亚东城、香樟园等。

在岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区，一栋栋造型典雅大方，户型紧凑实用的保障房住宅拔地而起，遍布其中的是大片绿色植物、景观庭院、休闲广场。南京安居建设集团董事长毛龙泉介绍，四大保障房片区共338栋住宅，已封顶269栋。

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在南京，以下几家公寓式长租房口碑较好：瑞思卡尔公寓：位于南京市中心区域，交通方便，服务设施完善，内部装修豪华，设施齐全，并有专业的保安和服务人员提供24小时服务。悠然居公寓：位于南京市高新技术开发区，周边环境优美，生活设施齐全，交通便利。

南京市安居房在岱山片区、上坊片区、花岗片区、丁家庄。

我曾经参与过南京四大片区公租房的推广，对这方面情况比较了解，我谈下我的看法。上坊和岱山相比，目前岱山的居住环境，配套（农贸市场，商业，学校），***管理能力（岱山归西善桥街道管理），都强于上坊。

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