二手房找房源电话话术

简述信息一览：

• 1、请问二手房怎么找房源以及与业主对话中的说词,最主要是怎么能说服他牵...
• 2、房地产二手房话术,怎样打电话与客户交流?
• 3、做房地产出去要电话号码的一个话术?谁能给我一个好的对我有用的_百度...
• 4、买二手房与中介砍价话术有哪些
• 5、房地产销售技巧和话术大全
• 6、经纪人卖房话术应该怎么说

请问二手房怎么找房源以及与业主对话中的说词,最主要是怎么能说服他牵...

1、可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。

2、四，闲暇时间，业务员应做以下几件事情：谈广告位、谈低价位的房源、收房源钥匙、谈独家代理和利用网络端口发贴子。这几件事，可以对今后的带单工作起到大力帮助，并且是本部门以至本人业绩的增长点。

3、去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。

4、以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。 问题四：房屋中介是怎么赚钱的 大哥，你想省中介费就老实说好吧，涉世不深能有这花花肠子？ 好了，说正题： 中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。

5、对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。走访小区：购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。

6、业主或者房东主动上门店咨询了解。有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。与物业、开发商合作，获得业主信息。

房地产二手房话术,怎样打电话与客户交流?

1、注意心理和声音技巧：掌握客户心理，恰当的语速，有感情，热诚的态度。开场白要引起客户兴趣，敢于介绍自己的公司，不要总是问客户是否有兴趣，要帮助客户决定。 把握适当机会赞美客户：真诚地赞美客户，可以拉近与客户的距离。在电话交流中，声音是赞美客户的第一点。

2、真诚地赞美，是拉近与客户距离的最好方式。在电话的交流中，声音是可以赞美对方的第一点。“在与客户的交流中，只要销售人员细心凝听，实际上可以通过声音掌握到客户很多方面的信息，例如：年龄、教育程度、做事情的态度等等。

3、求一套电话销售话术与技巧，各路神仙帮帮忙 蓝小雨销售公众号 非常好的帮助销售人员 建议关注通常，业务人员回访客户主要有两种方式：登门拜访客户和打电话回访客户。但具体怎么回访客户比较好，很多业务员朋友都表示很伤脑筋。

4、很多购房者在选购二手房时，主要关注房屋的产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等，其它的则容易忽略。其实，买家在选购二手房时需要特别小心。据有关专业人士表示，买家买二手房时，除了实地考察物业外，更需注意如下几点： 确保产权清晰。

5、如何与客户沟通交流话术开场白，客户是我们的上帝，我们平时在和客户聊天的时候就要准备很多的东西，这样才能获得客户的好感，下面为大家分享如何与客户沟通交流话术开场白。

6、很多销售人员，在打电话之前根本不认真思考，也不组织语言，结果打完电话才发现该说的话没有说，该达到的销售目的没有达到。以下是我整理了电话销售的话术，希望对你有帮助。 销售打电话注意五大事项 销售打电话注意事项1：打电话要理清思路 给他人打电话时，切忌没有任何准备。

做房地产出去要电话号码的一个话术?谁能给我一个好的对我有用的_百度...

1、如果表达能力好，你可以很轻松要到电话号码。如果表达能力不好，那就悲催了。主要是卖单还是租单分清主攻方向自然话术不胜枚举！口烁莲花自用同行老司机传授！宝宝莫捉急未来一定会更好！年轻时寻觅的那个人，只有一个宗旨就是对我好，慢慢的结了婚，发现一切都是可笑的。

2、然后拿出自己的手机，做出要输入电话号码的动作，要求客户告知电话号码。如果发现有共同爱好，比如都是摄影爱好者，就立马说：哎呀，原来您也喜欢摄影呀，我也喜欢，而且还是摄影协会的会员，我们经常搞裸模户外拍摄活动的，留个电话吧，下次协会搞活动的时候，我一定邀请您一块参加，可好玩了。

3、一般而言，第一个接听电话的是总机，您要有礼貌地用坚定的语气说出您要找的潜在客户的名称；接下来接听电话的是秘书，秘书多半负有一项任务--回绝老板们认为不必要的电话，因此，您必须简短地介绍自己，要让秘书感觉您要和老板谈论的事情很重要，记住不要说太多。

4、电话销售取信客户的两大方法 电话销售取信客户的方法让客户信任你公司 不少推销员一打电话就急于介绍自己的产品，忽视了对公司的介绍。

买二手房与中介砍价话术有哪些

买二手房与中介砍价话术有哪些委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

谈判初期务必不能告知房东和客户的底价，比如一套135平的房子，房东底价240万，我们给客户报260万，客户看完房出价230万，我们给房东说客户出220万，那么我们要用260万来斡旋客户从230加价，用220万来说服房东从240万降价。

选筹看地利选筹方面要多看冷门板块的楼盘，网红楼盘外地业主居多，一般不容易见到业主本人，很多都是委托中介卖房的。见不到业主的话很难砍价的。这是第一个地利。见到卖方的房子之后，不建议一上来就乱砍，这样显得掷地无声，特别二愣子。

二手房谈价中的让价原则 经纪人向顾客开价时一般会开高2-5万元，有的甚至会更多，目的是为了让顾客砍价，即使开高2-5万元，不少时候，顾客还价也还会低过业主低价，因此，在这个上拉下扯的过程中，经纪人向顾客让价的过程将其直接影响能否成交。

还能便宜么？底价58万。你同意办理按揭贷款么，下款时间大约1个月左右。同意。对了，李先生，咱的房子是几号楼几单元几户啊？2号楼西单元西户。呃，是个西边户啊……如果客户真有诚意可送两台空调。好的，李先生，我尽力帮您推广一下，谢谢您对我们工作的支持，谢谢！那您先忙，再见。再见。

如果这个价格是不确定的价格你就告诉我确定的价格，如果这是你确定的价格你告诉我你最高能花多少钱去买这套房子，因为你也知道，我是为你服务的，如果你没有告诉我你真正的意图，我就没办法帮你工作了。

房地产销售技巧和话术大全

1、即时逆转就是立刻顺着客户的话走，例如当客户说“我们公司已经上网或者我们早就上网了”时，不妨就顺着他的话说“我就是知道您已经上网，才打这通电话。”当客户说：“我是你们公司的客户”，电话销售人不妨接着说：“我知道您是我们公司的好客户，所以才打这个电话。”等等，注意一切信息来引导客户朝着你的方向。

2、将最重要的卖点放在最前面说形成客户的信任心理认真倾听见什么人说什么话将最重要的卖点放在最前面说：根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

3、要把握客户心理的动态，因势利导。客户购买的心里动态一般分几个阶段：看、是否感兴趣、会设想、有欲望、会比较、行动、满足。作为销售者，一定要抓住客户的这几个心理，也要***取一定的措施和行动。电话接听。很多客户都喜欢先打电话来问问房子的事宜，然后在来现场看看。

4、房产 销售技巧 跟话术 做好打电话前的准备工作 调整心态 作为新人刚开始做房产中介这一行，最初都是抱着***和理想的，但是慢慢接触被打击后，有时会丧失信心，特别是在打了很多通电话，都没有一个客户愿意了解。

5、调整心态 作为房产新人，在开始工作之初，可能会充满***和理想，但面对挫折时可能会失去信心。因此在打电话前，要调整好自己的心态，用充满热情和活力的声音与客户沟通，避免因疲惫或缺乏感情而让客户失去兴趣。 准备话术 新人在打电话时会有一份标准话术，涵盖可能被问到的问题。

经纪人卖房话术应该怎么说

尽管都是买房子，但客户的动机和关注点不同，居住的人关注舒适性，人关注性，给子女购买的人关注环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。

不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。第三，尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，人关注性，给子女购买的人关注环境等等。

当然你可以给一个建议，例如此类房子开价应该是在xxx到yyy上下比较合适，或者你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。

房产销售如何做？卖房技巧和话术有哪些？要给客户好的印象，去的客户的信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧中基础的因素。信任又分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。在销售过程中要分轻重，将重要的卖点放在前面说。

关于二手房找房源电话话术，以及二手房打电话找房源话术的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。