琼海个人房源出售

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简述信息一览：

• 1、海南备案房价最新消息海南备案房价
• 2、琼海二手房过户具体如何办理
• 3、海南购房政策

海南备案房价最新消息海南备案房价

对购房者、开发商、中介都有严格规定：对提供虚***明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。

以下是一些关于海南不同城市房价的信息： **三亚市**： 2023年早期，三亚市的房屋销售均价约为28***4元/㎡。这个价格是比较高的，因为三亚作为热门旅游目的地，房地产市场活跃且受欢迎。 **海口市**： 海口市在2023年前四个月的房屋销售均价约17765元/㎡，显示出稳步上涨的趋势。

海南海口2023年的房价根据地段和楼盘不同，价位也不一样，没有统一的定价。根据了解，海口2023年二手房价挂牌均价在每平米一万6千左右，新房公示均价在每平米一万一到两万区间。

海南海口的地段和楼盘差异导致2023年的房价不一，无统一标准。 2023年海口二手房挂牌均价约为每平方米16，000元，新房公示均价在每平方米11，000至20，000元之间。

翡翠天城目前房价为：12100元/_。翡翠天城位于海南省五指山南圣农垦中学旁，物业类型是住宅，别墅，房屋产权70，装修情况为精装修，规划面积270647_，建筑面积337012_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转65052，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

琼海二手房过户具体如何办理

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

一）2022年房屋过户新政策是如何规定的： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

台湾人琼海买二手房贷款需年满18周岁，具备完全民事行为能力。获得当地常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。

海南购房政策

并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。另外，新政规定，对引进的人才按照本地户籍的家庭平等对待，实行购房的政策。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。自贸港政策利好吸引越来越多的人到海南购房置业。

外地人在海南购房方法 除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。比如之前是需要本科学历，如今则需要专科学历即可。

买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。

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