桓台房产网二手房个人房源

本篇文章给大家分享桓台房产网二手房个人房源，以及桓台县二手房房产信息网对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房过户手续
• 2、桓台二手房买卖,中介费咋收取
• 3、...没出5年,48万买的,不知道二手房都需要交哪些税,大约学要花多少钱...
• 4、淄博二手房公积金贷款政策淄博二手房公积金贷款
• 5、淄博张店、买房求助、谢谢。
• 6、淄博公积金贷款政策?

二手房过户手续

1、二手房买卖过户的手续是携带身份证户口簿婚姻证明二手房合同房产证到房管局提交申请备案网签，核税缴税领取受理通知单，递交完税凭证到交易中心领取新证，确认过户信息法律依据不动产登记暂行条例第。

2、法律分析：二手房过户需要的手续：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。

3、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

桓台二手房买卖,中介费咋收取

1、．现在二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

2、如果你购买二手房的话，首付通常在20%左右，剩下的80%可以申请贷款，中介收取5%的贷款服务费用，我认为费用有点太高了，但是这个并不违法，如果你们认可这个费用的话，可以签订合同。

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

4、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

...没出5年,48万买的,不知道二手房都需要交哪些税,大约学要花多少钱...

房款1%的契税 房款5%（个给地区的比例有所差异具体的要根据当地的要求缴纳）的营业税 1%的个人所得税 关于二套的问题 要根据地方的具体要求 有的地方认房，有的地方认贷。

首先房产证是刚出来的还是满了五年了呢？到了一定年限，营业税（个税）可以不交的。如果要交，是房屋成交价的71%（晕，一个月前还是1个点的），这个是地税收。房管局交契税，税率是5，但我们是以评估价为总价来收的，我现在也没明白为什么不是以成交价来收呢。

契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。营业税。

二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

个人所得税，1%（房产证满5年并且是惟一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

淄博二手房公积金贷款政策淄博二手房公积金贷款

申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准[对贷款时缴存基数突然大幅度调高、缴存单位仅调整个别基数以及其他明显存疑的情况，以最近连续正常缴存的6个月的平均基数作为工资认定标准；对借款人配偶未缴存住房公积金，无住房公积金缴存基数的，以购房所在区县的最低工资标准（省***公布）作为其工资收入认定标准]。

淄博公积金贷款额度 淄博公积金最高贷款额度为60万元。淄博公积金最高贷款额度为60万元。

一）借款人提出申请： 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。（二）资信调查及贷款审批： 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

淄博张店、买房求助、谢谢。

但是公积金最多贷款为35W，商业贷款最多为40W，40W以上需要找人担保贷款额度与首付比例必须都满足，目前淄博的政策市只要你连续缴满6个月公积金及本地户口就可以贷到35W，与你女朋友是不是事业单位没有关系，而且你月工资收入必须是还贷额的两倍以上。

很多。。多住在张店西部、和北部。大企业和机关团购的，也都集中在那里。比如西部的理工大学附近的小区，龙凤苑、世纪花园，等---也是机关单位聚居区。北部的中润华侨城，华光路的黄金国际小区、西五路的莲池生活区、机关三宿舍。大体上就是这些了。我补充点。。

均价应该是8000吧。实践中可能用不了那么多。

仁和楼市、鲁房置换、易新家房产和玖意房产都不错，而且店面都很多，大都集中在华光路到西六路附近。

淄博公积金贷款政策?

1、法律分析：淄博公积金最高贷款额度为60万元。职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金贷款，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力贷款的，最高贷款额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元。

2、按照第一条规定计算，借款申请人住房公积金贷款额度小于25万元，贷款额度可以提高到25万元。按照第一条和第二条确定的贷款额度，实际贷款时不得超过职工还款能力计算得出的最高可贷额度。在淄博市住房公积金个贷率大于85%时，贷款挂钩倍数按15倍计算。

3、淄博公积金最高贷款额度为60万元。淄博公积金最高贷款额度为60万元。公积金贷款首付到底是多少，20%还是30%，还需要公司盖章...你好，是30%，需要公司出具证明。

4、淄博公积金贷款政策？ 贷款额度： （1）购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

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