安阳二手房网二手房出售

简述信息一览：

• 1、手里有12万赞,安阳能买到二手房吗?
• 2、安阳洹北二手房办理过户地址
• 3、河南省安阳市房价多少钱?市内和郊区各是多少?谢谢
• 4、安阳二手房过户费用一般多少?
• 5、安阳二手房过户,需要多少费用(具体)?以什么为依据满五年或者满两年...
• 6、安阳二手房过户,需要什么手续(具体)?满五年大概费用是多少!?

手里有12万赞,安阳能买到二手房吗?

1、网上猫腻太多，个人意见，最好通过中介好好找套房子，多打听打听房子的底细，国人最信风水，万一那房子是套 凶宅 怎么办？所以多出点钱，也无所谓。

2、可以贷款。需要先去房产交易所办理相关检验手续，然后有专业的评估公司进行评估房价，银行会以评估价作为贷款额度。一般评估价要比交易价低，这个需要注意。

3、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

6、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。

安阳洹北二手房办理过户地址

总之，安阳洹北二手房办理过户地址是安阳市不动产登记中心，具体流程和所需材料可以在当地不动产登记中心的***或咨询电话查询得知。在办理过户手续前，建议充分了解相关政策和规定，确保手续的顺利进行。

安阳洹北二手房办理过户地址在文峰大道东段559号。安阳市二手房交易流程：（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

洹北小区二手房好卖。洹北小区是南北通透全明户型，地理位置优越，小区设施完善。洹北小区位于北关胜利路中段路东，是由规划、开发的小区，2008年建成，规划面积23500平方米，建筑面积28510平方米。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

河南省安阳市房价多少钱?市内和郊区各是多少?谢谢

月至11月统计项目中，排除四个定向开发项目的影响，市区住宅平均价格为2195元/平方米，与今年一季度1867元/平方米、二季度1728元/平方米、三季度2075元/平方米相比，分别上涨19%、227%、和47%。与7月底、8月底、9月底和10月底平均价格相***别上涨156%、203%、78%和0.73%。

建业壹号城邦目前房价为：7100元/_。建业壹号城邦位于安阳市文峰大道与辛瓦路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积77000_，建筑面积200000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转44018，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

嘉宝广场目前房价为：7000元/_。嘉宝广场位于文峰安阳市文峰区永明路与迎春东街交汇处东南角（万达广场东侧），物业类型是商业-公寓，住宅，房屋产权酒店式公寓40年，商用公寓40年，LOFT40年，装修情况为毛坯，带装修，规划面积533333_，建筑面积180000_。

龙安商务中心目前房价为：6300元/_。龙安商务中心位于龙安安阳市龙安区文明大道和钢花路交叉口，物业类型是商业-写字楼，房屋产权标准写字楼40年，装修情况为毛坯，规划面积22000_，建筑面积110000_。

安阳二手房过户费用一般多少?

1、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

3、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

安阳二手房过户,需要多少费用(具体)?以什么为依据满五年或者满两年...

1、二手房过户需要的资料主要是：缴验证件 原房屋所有权证；房屋买卖合同；契税交纳证明；房屋估价报告书；房屋测绘报告；购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。

2、以二手房房产证上的日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请二手房过户的申请日为止，这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

3、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。是否满五年是以房产证或契税票孰先的原则，哪个先满五年，交易时即可免征营业税及个人所得税，新政，营业税从5年改为2年了。

4、以房产证上的日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪个早从哪个开始算，到现在申请过户的日期止，看这段时间是否已满二年。

5、相关法律规定，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

安阳二手房过户,需要什么手续(具体)?满五年大概费用是多少!?

1、安阳二手房过户费用：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、安阳滑县二手房过户费：（一）房产过户后买方需要交纳契税；（二）印花税；（三）交易评估费；（四）工本费及档案管理费；（五）交易手续费；（六）营业税及附加费（教育附加、城建费）；（七）个人所得税。办理二手房过户的流程：（一）买卖双方订立买卖合同。

3、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

5、二手房过户需要的资料主要是：缴验证件 原房屋所有权证；房屋买卖合同；契税交纳证明；房屋估价报告书；房屋测绘报告；购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。

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