贵州威宁个人房源

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• 1、广西南宁:房企名下商品房转租赁的,十年后可按新房卖

广西南宁:房企名下商品房转租赁的,十年后可按新房卖

根据广西壮族自治区首府南宁市住房和城乡建设局官方微信9月3日消息，南宁市9月2日印发《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》，围绕搭建平台、培育主体和重点解决有效供给不足、租赁关系不稳定等问题，全面推进住房租赁试点工作。

土地增值税。转让（公司名下的房产卖出）房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，比如说我100万买来的房子卖到200万，他要交差价的30—60%的土地增值税，其他的其实跟个人差不多。

对于明年房地产市场的定调，会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

二是多年来住房消费观念扭曲。\x0d\x0a没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房\x0d\x0a保障制度的欠缺。

成本结构不同； 61租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受***优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 61价格政策不同，经济适用房出售实行***指导价，不得擅自提价出售。

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