苏州二手房房源7万平

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简述信息一览：

• 1、南宁轨道地产如何利用轨道交通概念来吸引购房者?
• 2、细思极恐!限价之后,刚需买房却更难了...
• 3、南宁地铁是否有免费政策?
• 4、深圳严堵“假离婚”买房:商业银行办个人贷款可查询婚姻信息
• 5、如果在北京有2000套房,是什么概念?跟马云相比怎么样?
• 6、我在苏州买一套105平米的房子100万要多少手续费是二手房

南宁轨道地产如何利用轨道交通概念来吸引购房者?

南宁轨道地产***显示，近几年来，公司秉持“轨道+地产开发”的发展模式，依托南宁轨道交通集团的土地资源支持，充分整合利用轨道交通沿线各种优势资源，开启“轨道地产”新格局，如今已推出4大TOD产品系。据悉，南宁市目前共5条地铁线。

南宁轨道地产，是南宁轨道交通集团投资的一个房地产公司，他们为了提高房产的成交量，***取了多种不同的营销模式，这个公司在宣传自己返场的时候号称买房的，可以免费乘坐，十年的地铁，虽然地产公司对房产进行营销无可厚非但利用地铁这种公共资源与房产捆绑销售，这种营销模式让人难以接受。

吸引力表面上很大，但仔细思考后，里面存在很多问题。

问题是，拿公共资源来交换，不管是优惠3万元还是优惠10万元，到底合不合适呢？地铁毕竟是城市基础设施，有着极强的公共属性。即使轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司，也应该有明确的财务纪律和规范。

细思极恐!限价之后,刚需买房却更难了...

1、这一套操作对投资客来说不是难事，而真正需要房子的刚需们，则被稀释成分母里的千分之一甚至万分之一。限价政策本意是降低新房价格，让城市无房居民更容易买到房子，但却被玩弄成一场投资客的造富运动，反而让真正有购房需求的无房户越来越难买到限价新房。

2、个人认为其实深层次原因是女性精神独立所带来的附属产品，从古至今除母性社会之外，女性的角色一直是处于一种依附者出现的：在家从父，出嫁从夫，夫死从子，就是很典型的描绘。

3、这不禁让人细思极恐啊！倘若现在放开了限购，那么不知道又有多少人会全部把人均存款全部都放到房子上啊！而对于宏观经济的影响是怎样的呢？很简单，社会存款全部将为零，居民负债全部都是房贷，连银行都被高房价拉下了水，大家只能把所有的财富都押宝在房子上。但问题是，买房子总有先后顺序。

4、但我们理性看一下，要求有房有车，但抛开家庭方面的支持，只凭借自身的努力，要在毕业后很短的时间就买房是一件很困难的事情。按照现在的房价，除了一些小城市，房价基本都是过万，即使买一个两居室，也差不多要80万以上，如果单位是***、事业单位或者是国企、大型私企，首付最低也需要20%以上。

南宁地铁是否有免费政策?

1、残疾军人、伤残人民警察、伤残国家机关工作人员、伤残民兵民工持民政部制发的有效证件可免费乘坐南宁地铁；0现役军人持有效证件可免费乘坐南宁地铁。

2、岁以上老年人办理长寿市民卡后，可以免费乘坐公交车，在非高峰时段可以免费乘坐地铁，其他时段5折优惠。南宁长寿卡乘地铁免费时段 上午9：00一10：59免费，下午14：00一16：59免费，晚上8：00一10：30。

3、在南宁市，年满70岁以上的老人可以免费乘坐公交车。此外，在非高峰时段，他们也可以免费乘坐地铁，而在其他时段则享有5折优惠。对于南宁市的老年人来说，长寿卡是一种方便的乘坐地铁的方式，可以在特定的免费时段内享受免费服务。

4、外地65岁以上的老人在南宁坐地铁是可以享受免费政策的。根据南宁地铁的规定，持有有效的65岁以上老年人证件，不论是否为南宁市户籍，都可以免费乘坐地铁。乘坐时带身份证到进出口服务岗站登记好，服务员就给走专用通道。

5、不免费。根据查询南宁交通运输局***得知，2023年南宁国庆节期间，地铁并没有实行免费政策，南宁市为全力保障国庆节期间的客流需求，南宁地铁***取了延长运营时间、缩短高峰期行车间隔、增加备用车等运输优化措施。

6、首先，南宁地铁对身高2米以下的儿童（不含2米）实行免费政策，但必须由1名成年人陪同。也就是说，如果1名成年人有2名身高不足2米的儿童，那么2名儿童可免费进入地铁，而成年人需要支付一张普通票价。此外，南宁地铁工作时间为早上6点至晚上10点之间，其他时间段内所有乘客免费进出站。

深圳严堵“假离婚”买房:商业银行办个人贷款可查询婚姻信息

1、《通知》指出，深圳市将建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

2、深圳市住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。商业银行在办理个人住房贷款业务时，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳市拥有的住房套数。

3、这次新政出台之后，有很多人想出来假离婚这种对策。因此来获取购房资格，所以有些人婚姻状况不仅仅只追溯于一次婚姻，所以想出了很多个相关对策。深圳市的新政策，有一些细则里面明确的表示规定，夫妻离异之后，任何一方自从离异之后，三年内需要买房，都应该按照离异当天原家庭拥有的住房总套数去进行计算。

4、随后，今年7月15日，深圳房地产调控政策升级。其中包括，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签。9月份再推出婚姻信息查询机制，封堵“假离婚”炒房漏洞。在严厉调控下，深圳等地二手房市场速冻。根据深圳中原数据，9月份，深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑22%。

5、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。业内多位人士指出，严堵假离婚买房，这一政策属打补丁政策，对一些想通过假离婚获得购房资格、获得首套资格，钻政策漏洞的，起到直接遏制作用。

6、月27日凌晨，东莞再次深夜升级楼市调控政策，包括增加限购年限、封堵假离婚买房，提升二套房首付比例、加大住宅用地供应等。东莞再次深夜加码楼市调控。

如果在北京有2000套房,是什么概念?跟马云相比怎么样?

在北京这个寸土寸金的地方，拥有一套房子只能算是普通人，有2套房子那么你就是有钱人，有3套房子那么你就是土豪了，如果真有2000套房，那么你就属于是超级富豪了。根据中国房价行情网发布的数据显示，2020年2月份北京二手房平均价格是70627元，只比深圳的平均价格低一些，排名全国第二。

万可以在二三线城市拥有三套房产，拥有百万级豪车，有每一个月花上2万，连续化30年的能力。这些都是我们可以让我们人生自由，财富自由，生活自由的概念，那么2000万当然算有钱了。

朋友的房产拥有情况 以北京为例，70后的群体普遍至少有一套房，其中眼光独到的，甚至拥有三四套。早在2005年，北京三环边新房和二手房价格分别在7000和6000元左右，当时30岁的70初凭借稳定的收入和贷款方式，购房不成问题。

如果我有2000亿元，首先在全世界各地购买高档住宅和别墅，比如马云在香港、美国等地就有很多顶级豪宅，他通常买了之后，会把建筑打掉，重新建造一栋自己喜欢的豪宅。这既可以作为资产永久保存，自己也可以随意到世界各地居住。还可以聘请专业管家团队打理，彰显身份的尊贵。

一是市场管理制度不健全，造成价格上升。他说，据不完全统计，北京市房地产开发企业约有上千家。其中资金雄厚、开发规模大、信誉度高、业绩突出的大企业屈指可数。大量的开发企业尤其是项目公司只有开发权但是没有开发能力，这些公司依靠项目炒作为生，不仅干扰了市场秩序，同时也加大了正常的开发成本。

马云，一个对钱没有什么兴趣的男人。他在公共场合中，更多的是讲价值。他自身的价值就很高，据说有394亿美元。要是他将这些钱存到银行里，那每年的利息是多少？ 按照存银行的利率，不同的银行，不同的收益 马云的身价是394亿，按照现在的换算比例，那是2560多亿（天文数字的样子）。

我在苏州买一套105平米的房子100万要多少手续费是二手房

1、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。委托办理房产手续费：为房价的0.3%。物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

2、以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税；而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了2万元。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

4、一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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