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新楼盘怎么选,哪个位置比较好?

本篇文章给大家分享新楼盘怎么选好房源呢***，以及新楼盘怎么选,哪个位置比较好?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。候场等待叫号。

如今的开盘选房，主要有两种方式进行，第一种是凭卡选房，另一种是通过网络摇号的方式来选房。方式凭卡选房缴纳一定的定金后，销售人员会给购房者提供一个序号卡，在开盘当天，购房者就可以通过序号来选房。

（图片来源网络，侵删）

考虑节能，以减少不必要的日常生活开支我们在选择居室时，要挑选除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间***用直接***光，可以节约能源。

购房者在开盘的时候要对当天楼盘的均价、楼层、户型、朝向、位置等因素进行全面的了解，根据这些因素，对不同的房源做出不同的购房***，这样就算房源紧张的话，也能选到适合的房源。选房排号一般有两种方法：一个是按照认筹先后顺序选房，一个是按照网络摇号选择房号，具体根据售楼部的安排而定。

选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

（图片来源网络，侵删）

确定选房方案开盘当天售楼处的购房者非常多，建议大家在开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案，千万不要只认定一套房源，这样遇到所选房源十分紧张的情况时，可以用准备方案应对突发状况。

注意定金协议：一般选好了房子之后都是要交购房定金的，在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子，一定要注意，交了购房定金还要签订定金协议，避免后期出现争议。

注意事项坚守心理价位购房者一般会提前打听项目售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。

对于一些比较大的小区来说，在小区里面配置上一些机动车道是必然的，而且有一些大型小区里面的机动车非常多，在早晚出入就出现拥堵现象，因此选择距离小区里面主路稍远的楼栋不仅能够避免车流量所产生的空气污染，还能得到一个安静的生活环境。

其实在不同人的眼里，这个问题有不同的答案，关键得看购房人的年龄、经济实力等因素以及购房者在挑选时侧重哪方面。以一个11层的小高层来举例，首选8-10层，***光最好；其实是3-5层，能观赏小区园林景观；除非一层带小院，否则选顶层也不能选择一层。

我们先从小区内部规划来看，小区内的规划一般都从这三点来看：买房多看容积率很多人对于容积率是没有概念的，容积率指的是建筑总建筑面积与总用地面积之比，一般来说容积率越低代表着这个小区的房源数量就比较少，这样的话居住环境就越舒适，但是呢这也代表着相对应的成本就比较大。

挑选楼盘时，可以根据以下几点来看楼盘风水：风不宜大。各位在购楼时，首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。

1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。候场等待叫号。

2、当工作人员叫到号码之后，购房者就可以去入场选房，购房者根据自己的方案选择合适的房源告知工作人员，就完成了选房。开盘选房的当天，售楼处的购房者会有很多，所以建议购房者在去售楼处之前就做好几套备选方案，根据项目信息选择不用的户型和楼层组合。

3、确定选房的顺序，目前分为排号选房和摇号选房；购房者需要在等候区等待，在此期间，可以看销控表和房源特点板，做一个了解；根据现场工作人员叫的号，前往选房；确定好房源之后，就可以填写认购书，签订购房合同。

4、不想要的房子不要买人们都有从众心理，不少人在开盘的时候会被现场气氛左右，买了不适合的房子。这里就需要购房者保持冷静，看清楚房子是否楼层不符合自己要求，太高会太矮，户型是否符合自己需求，***光通风是否能保证。一旦出现多个因素不符合自己的预期，一定不要匆忙下定。

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