天津津南区二手房出售信息最新消息

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简述信息一览：

• 1、天津哪个区买房有潜力
• 2、我想在天津买房,因对天津不熟悉,所以请天津的朋友给我些帮助,70w可以...
• 3、津南区的房价有可能会降吗?
• 4、售楼部和房产中介上班哪个好
• 5、仁永名居小区概况
• 6、天津津南房价暴跌原因有哪些

天津哪个区买房有潜力

近期天津市规划局和土地中心陆续公布了市内六区和环城四区2020年重点招商地块，其中环城四区的地块有些位于发展相对成熟的外环线融城板块，有些位于***下一步重点规划的发展中板块。

为什么考虑这些区域，别的区域不行吗？我们的前提是投资，首要保本还要产生利润。公寓房可以落户，都带装修，买了不住可以租给开发商，每月租金4000~10000，比如南开区天塔喜马拉雅，每月租金是10000元，3年的租金直接可以抵房款。天津买房可以从“教育，交通，商业，医疗”几方面来考虑。

在天津市买房落户到天津市中心的河西区和静海区比较好。河西区是中外宾客了解天津的窗口。

我想在天津买房,因对天津不熟悉,所以请天津的朋友给我些帮助,70w可以...

1、你可以考虑坐落在津南区的星耀五洲，那的环境极好，有私家车的购房者可以考虑，70W大约可以买100平米的房子。主要是居住环境极好。

2、w的预算其实不算低，但是在天津市要想买到好房子并不容易。如果您有本地户口的话，限价房是个不错的选择。限价房一般的均价6000元以下的，虽然地点有些偏，但是对于您们这样经济基础不是很厚的年轻人来说，这几乎是唯一选择。这80w如果是您全部积蓄的话，我建议您选择60w为好，生活有很多不确定性。

3、如果你是首次购房，首付35万，买70万的房子如果你的年龄加上30没超过65（女性是60）是可以贷35万的。

4、新房，二手房？新房可以首付2成。新房1%契税，1%维修基金，80元产权登记费 要是二手房就复杂了。

津南区的房价有可能会降吗?

1、爱情花园里目前房价为：8200元/_。爱情花园里位于天津市津南区八里台镇津港公路南侧丰泽道与泰和路交口，物业类型是别墅，住宅，房屋产权普通住宅：70年洋房：70年叠拼：70年，装修情况为毛坯，规划面积113000_，建筑面积125000_。

2、西青区，目前在售项目主要集中在张家窝南站附近，均价在9-2万左右。

3、目前天津市津南区的几千名业主被迫搬家或住酒店。

4、综上，可以看出，津南区的房价已经存在严重的问题，水份多了点。原因是多方面的，但上述原因是确实存在的。说到此我想告诉大家，津南的朋友，你要是买房子首先选津南开发商开发的，有保证不说，而且价格便宜点。

售楼部和房产中介上班哪个好

售楼部和中介还是有所区别的，比如说售楼处买的是新房，通常工作人员是不用开发客源的，其业绩的高低比较依赖于楼盘的本身和营销的好坏，不过售楼部旺淡季之分。如果我们没有房产地产经验，想要更平稳舒适的话，可以选择售楼部上班。

还可以，房地产的销售具体好不好，关键还在于城市以及楼盘在城市的什么位置。如果你所在城市有极多的楼房库存，而且居民的购房意愿也不是很强，那么在这样的情况下就很难做，需要花费大量的时间去和客户沟通。除此之外，还必须培养一些的能力，这些决定了销售是否好做。

针对新人肯定是售楼处好些，完善的培训体系，稳定的来客渠道=接电接访以及渠道对接，而且现在售楼处一般都是坐销，不怎么用风吹日晒，工作环境也好，相比中介要稳定一些，结佣速度主要看项目，尽量找大开发商。看你所处的城市定位，目前国内二三线城市新房潜力大，土地供应量足，一线城市相反。

但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。 一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。

仁永名居小区概况

仁永名居位于天津市津南区的双港镇，具体地址在津南大沽南路的延长线上，距离津沽桥仅600米之遥，地理位置优越，交通便利。小区的开发日期可以追溯到2009年1月1日，具有一定的历史底蕴。开发商是天津市仁永置业发展有限公司，他们负责了整个项目的建设和规划。

位于市中心周边的仁永名居，距离市中心约11公里，交通便利，周边设施齐全，便捷的公共交通系统使其与城市中心紧密相连。多条公交线路直接通达，为居民的日常出行提供了极大的便利。项目在地理位置上极具优势，同时，其建筑设计风格独特，充满现代感。

仁永名居小区地址：津南区（津南）大沽南路仁永名居。周边直线1KM范围内交通配套资源有（双港，仁永名居，金凤里，欣桃园，韵海路，海河医院，鑫港园，文教厂，李楼地铁站）等。

在仁永名居周边，教育设施齐全，为居民提供了便利。幼儿园方面，东丽中心幼儿园位于附近，为孩子们提供了优质的启蒙教育环境。对于中学教育，双港中学是该区域内的主要中学，为学生提供中学阶段的教育服务。在高等教育方面，天津工程师范学院坐落在附近，为有更高追求的学生提供了进一步深造的机会。

天津市津南区双港镇朝阳社区双港镇朝阳社区居委会位于双港镇中心，外环线以外，津沽路两侧，东至海河，西到与津南开发区交界处，朝阳社区现有居民住宅楼36栋，包括仁永名居、港府小区、金凤里、赤龙南里、双达公寓，总面积为7万平方米，住户1319户，3289人。

天津津南房价暴跌原因有哪些

1、还有一个主要的原因就是银行的贷款利率提高了，就会限制很多人去购买房子，开发商也是看到了这个现象才会降价。其实这个地方房价上不去也还跟当地的经济水平有关，相信大家都知道，北上广的房价高但还是有许多人会去奋斗打拼，最主要的原因是当地经济水平高工资也多。

2、主要的原因是库存压力太大，出租房源太充沛，工资太低和实体经济持续走低导致的。库存压力太大目前郑州在售二手房源一直维持在9万9千套左右，一度差点突破10万大关，按照现在郑州二手房的交易数量，就算没有新的二手房上架，消化这些二手房都需要3年时间。

3、地铁建设 目前天津津南区正在建设的有地铁1号线延长线，还有地铁8号线。其中地铁8号线在海教园设置了3个站点，分别为天津大学、海河教育园区和南开大学。极大地充实了区域交通网络。

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