平山二手房出售房源

本篇文章给大家分享平山二手房出售房源，以及平山二手房价最新出售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

（图片来源网络，侵删）

3、通过相关数据显示，目前平山房价每平米大致在四千多到八千元之间，从今年年初到现在的房价来看，价格走势较为平稳，没有太大的起伏。其中十月份的新房每平米均价在八千五百元左右，和九月房价持平，二手房每平米均价在五千四百元左右，环比九月上涨了1个百分点。

4、目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。

5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

（图片来源网络，侵删）

1、二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

2、二手房的过户费：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。契税房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的5%、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%。

3、买二手房过户费算法：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

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