个人房源安全吗

本篇文章给大家分享个人房源合同陷阱，以及个人房源安全吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、警惕,租房3大陷阱,房子不能租给哪些人
• 2、租房合同有哪些陷阱或者套路?
• 3、二手房私下交易要注意啥细节?当心掉入陷阱
• 4、押一付一第一个月房租交吗租房时容易遇到什么陷阱

警惕,租房3大陷阱,房子不能租给哪些人

1、陷阱一：假房东空手套白狼 陷阱二：网上房源信息与实际不符 陷阱三：合同陷阱 租房应警惕以下4种类型的房客：开***馆、***室的房客。有的人在小区里租了一整套房子，搬进来几张***桌，就能开一个***馆。而这种场所人流量极大，而且打***的人喜欢抽烟，这种活动非常容易对房屋造成危害。

2、“二房东”虚假出租房屋。所谓“二房东”，指的是已经向原房主承租，又将房屋转租出去的人。很多“二房东”并没有获得原房主的许可，却暗地将房屋出租给毕业生。在这种情况下，“二房东”与毕业生签订的租赁合同无法得到法律保护，一旦被原房主发现，“非法”合同将被终止，租房者也将被迫搬出房屋。

3、此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律***。

4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。常见的租房的陷阱，其实也就是小编在上文中为大家介绍的内容，假广告、乱收费以及假房东。

5、选择房子方面：尽量不要去租隔断房，或是改造过的房子。有些房产公司从房东手里拿来房子，然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅，都算是隔断房。隔断房居住的人多不说，可能租到一起的人也鱼龙混杂，存在一定的安全风险。注意核实房东的身份。

租房合同有哪些陷阱或者套路?

1、合同上的陷阱和套路，大致上可以分为以下这几大项： 杂费、退房费用、续约规则、房屋使用约束、附件设施标价。 杂费 杂费一般会以卫生费、管理费、网费等形式去体现，有一些还会有公共场所水电公摊费用。

2、黑中介的手段层出不穷，如虚假宣传房源优势，声称直租实为转手；预收费用，利用合同玩弄文字游戏；看房时步步紧逼，制造紧迫感；甚至利用手段迫使你违约，收取高额违约金。合同条款务必审慎，避免霸王条款的陷阱。

3、提前退房不退押金：这一条款在许多合同中是合理的，不是套路。 续约规则：这是租客最常踩坑的条款。合同中可能规定，租客需提前XX天通知房东退房，否则将自动续约一年。如果租客没有提前通知，房东可能会同意退房，但在退押金时，按照合同条款，由于租客违约，押金不予退还。

二手房私下交易要注意啥细节?当心掉入陷阱

产权核实：在购买二手房之前，必须确认房屋的产权情况。避免购买无产权或小产权房，这类房产往往无法办理过户手续，且缺乏法律保护。 卖家身份验证：确保卖方是房屋的合法所有者。核实身份证与产权证上的信息是否一致，并注意产权证上是否有共有权人。如有共有权人，应将其纳入交易过程。

金额：二手房交易的定金不宜多交。一旦出现违约现象，定金即使不退还，损失也能相对少一些。定金合同：在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限，约定好违约行为的处理方法。

核实房产性质商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。小编提醒：核实上述证件最好要见原件，伪造房产证、身份证进行***的事时有发生。

我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果购房者买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的***。

防范中介收费陷阱一：进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。

陷阱一：买到房产抵押贷款未还清的房子 购房人应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况，因为房子还抵押在银行的话说明房主的贷款还没有还清，是无法过户的，如果这时你的定金已交那就亏大了，中介都没办法帮你。

押一付一第一个月房租交吗租房时容易遇到什么陷阱

1、租房时容易遇到什么陷阱押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。房东问题。

2、押一付一第一个月房租交吗要交，押一付一指租客在支付首月房租时，另需给到房东一个月的房租当作押金。例子：房东将房屋以每月1000元的价格出租，押一付一，租客第一次付房租时，需一次给房东2000元，其中1000元为首月租金，另1000元为押金，待退租时退还租客。

3、中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的百分之三十作为中介费用。深圳租房通常为押二付一的形式中介费一般为一个月或半个月的租金，是由租房者支付的。但各区可能有所不同，双方也可协商决定。租房时要注意什么陷阱房东问题。

4、押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。

5、交一个月房租作为押金，然后付一个月的房租，实际付的是两个月的房租，但是仅能充一个月的房租。一般情况下押金会退，或冲抵最后一个月的房租。租房时要注意的陷阱有哪些 押金问题。

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