福州市二手房最新房源

简述信息一览：

• 1、福州经济适用房交易流程及注意事项
• 2、福州二手房交易税费
• 3、在福州买二手房能落户到福州吗
• 4、福州买房(市场分析与购房指南)
• 5、苗述福州盛世嘉元房子来源
• 6、福州市二手房过户手续是在哪里办

福州经济适用房交易流程及注意事项

1、详细告知经济适用住房小区楼幢分布、房屋户型、面积等信息；申购人于选房日携个人身份证及“选房顺序号”前往选房地点，凭选房顺序号依序选房，并按规定办理购房手续；经济适用住房选房程序由市房委办组织安排，项目开发建设单位配合实施，市房管局监察室派人现场监督。

2、经济适用房的买卖，经济适用房政策明确说明，产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租，出借，5年内不得上市交易。在产权证书上应该标记为经济适用住房。如果不满五年就退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金进行回购，而回购的价格按照原出售价格每年扣减1%来计算。

3、申请流程 登录福州市住房保障和房屋管理局网站，下载《福州市经济适用房申请表》；准备好申请所需的各种材料，包括身份证、户口簿、收入证明等；填写《福州市经济适用房申请表》，并逐一核对所填信息的准确性；将填好的申请表以及相关材料交到所在区县住房保障和房屋管理局。

4、购买经济适用房，需要购房者时时刻刻仔细行事，保证流程准确无误，尽量做到不吃亏，不受骗。未满五年经济适用房买卖方针新购经济适用房不得在市场上出售，假如出售需由***回购。

福州二手房交易税费

福州二手房交易税费规定有：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交5%契税 也就是4500元 如果你不是首次购房 那就要交契税3% 也就是9000元 还有交易手续费一平3元 工本费85元 还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。小编总结：关于二手房买卖税费有哪些，小编就介绍到这里了。

福州二手房的交易产生各种税费多，一般都有明文规定，征收多少税费，砍不掉。佣金倒是可以和中介协商，佣金1%-3%，看您谈判的技巧。具体查看 猎房网 的资料如下：一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

在福州买二手房能落户到福州吗

你好，你的情况是可以将户口迁入这套房子里的。只要这套房子里没有户口你就可以把户口落在里面。这种情况属于迁户口，就是从集体户口迁进你的产权房内；你的妻子是外地户口，你们可以按照福州的夫妻投靠的政策将你老婆的户口投靠你落户福州。

福州市区（鼓楼、台江、仓山、晋安）买二手房是可以落户的，但是要注意的是，在买房之前要了解清楚该房子是否曾今落过户口（八县及八县以外），福州市规定一套房子只能落一次户口，如果你要买的房子落过八县及以外的户口是不能再落户的，一定要在下定金前了解清楚，可以去房子所在的派出所或社区资讯。

购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。

福州买房(市场分析与购房指南)

1、毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。

2、深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。

3、精装优点 省时省力：一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。

4、南京百步坡地处市中心，交通便利，生活配套设施完善，因此备受购房者的青睐。根据最新的市场数据显示，南京百步坡二手房的均价大约在5万元至3万元人民币每平方米之间。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

5、户口迁到福州的好处如下。按照福州户口迁入指南：凡在福州市购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入。

6、购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

苗述福州盛世嘉元房子来源

北京盛世嘉元文化传媒有限公司是2011-09-01在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于北京市朝阳区南磨房路37号1701-1703室（华腾北搪集中办公区17153）。北京盛世嘉元文化传媒有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110105582583006L，企业法人张姗姗，目前企业处于开业状态。

武一绿州、盛世嘉园、阳光法尔塞宫、鳌峰学区。武一绿洲位于福州市台江区福光南路、上阳小区位于福建省福州市晋安区福光南路、鳌峰学区位于福建省福州市台江区鳌峰街道福光南路鳌峰小区14座、阳光城凡赛宫位于福建省福州市台江区福光南路鳌峰小区东南、盛世嘉元位于福州市晋安区福光南路。

福州市二手房过户手续是在哪里办

1、福州东部办公区可以办理房产证，地址在南江滨西大道193号福州市东部新城商务办公中心区7/8栋4层。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2、在签订购房合同后，需要办理过户手续。过户手续包括房屋权属证书的过户、税费的缴纳、公证等。在过户过程中，需要注意办理手续的时间、手续的费用、所需材料等。第五步：办理贷款手续 如果需要贷款购房，需要在购房合同签订后尽早办理贷款手续。贷款手续包括向银行申请贷款、提交贷款材料、评估房屋价值等。

3、《流程》规定，申购人携带本人身份证、户口簿原件、复印件及现住房证明材料，前往福州市房地产管理局三层办事服务中心市房委办业务受理窗口提出申请，填写《申购经济适用住房基本情况登记表》，领取《申购经济适用住房登记顺序号》。

4、福州中国工商银行工行网点有办理二手房抵押贷款。根据相关***息查询：中国工商银行（福州黎明支行）福州市鼓楼区高桥路69号。

5、市民可通过福州市不动产登记和交易中心网站（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn/）“网上服务大厅”新建立“网签合同信息查询平台”，方便在榕各商业银行通过该平台直接查询新建商品房、二手房网签合同信息，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。

6、福州飞凤水岸-福州吉屋网2022年08月福州飞凤水岸均价17915万，二手房源数量0套，含暂无二手房房源等户型，小区地址在，开盘时间为暂无数据。

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