二手房房源段子

xiaofei
二手房房源
2024-07-01 14:51:13
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本篇文章给大家分享二手房房源段子，以及二手房描述房源文案对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、想买房子,是买二手房还是新房好?各自的优缺点是什么?
2、上海楼市魔幻60天:10人抢一套房,房东频频跳价,客户认涨
3、二手房屋评估费收费标准是什么?二手房屋如何评估?
4、二手房和一手房的优劣势有哪些?

想买房子,是买二手房还是新房好?各自的优缺点是什么?

1、从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）看区位新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。

2、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。缺点：人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。

（图片来源网络，侵删）

3、二手毛坯房的优点是购买的价格比较适中，另一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。而二手毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久，没有经过维护，在装修的时候，会需要花费较多的时间。

4、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。二手房缺点：二手房因为设计时间早，房子格局有点不尽如人意，而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。

上海楼市魔幻60天:10人抢一套房,房东频频跳价,客户认涨

1、月21日晚上9点，上海紧急发布了调控新政，打击过热的楼市。此前数月，上海楼市异常火爆：房东屡屡跳价，捂房惜售；中介耸动地喊出“两个月后，上海将无二手房可卖”；12月入市的新开楼盘至少要跟3个人抢1套房，热门的楼盘甚至要跟10个人一起抢，还有认筹金的门槛。

（图片来源网络，侵删）

2、如果房东跳价或者是交易中心火爆就已经让你足够震惊了，那么下面的介绍你可要保护好您的小心脏啊！上海虹口区的一新盘近日推出了352套总价上千万的新房，竟然在一天内就被抢光，销售额高达36亿元。

3、当二手房价格一路跳涨的时候，限价之下的新房变得更加炙手可热。上海中原研究院数据指出，2020年全市客户认筹17万组，整体认筹率117%，同比上涨66个百分点，客户购房热情高涨，多盘出现千人摇号的火爆现象；全年项目日光次数达到49次，同比上涨227%。

4、同时，上海也被曝出一套初期挂牌430万元的房子，在一天内，连续三次跳价，最后涨到500万元。上周日，上海房地产市场更是进入亢奋状态。其中，上海市宝山区房地产交易中心由于人流量过大，实施非常时期交易限流措施，所有人员要在中心一楼大门外等候，逐批放行人员进入大楼办理业务。

二手房屋评估费收费标准是什么?二手房屋如何评估?

1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到 5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

2、看装修装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

3、目前评估费收费标准***取累进计费率（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。

4、评估费收费标准是怎样的二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

5、目前二手房评估费收费标准***取累进计费率：总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。总价2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06%。

6、二手房评估收费一般***用累进计费率标准，房产总价为100万元以下（含）的，评估费计取费率为房产总价的0.42%。房产总价为100万元以上500万元以下（含）的，评估费计取费率为房产总价的0.3%。房产总价为500万元以上2000万元以下（含）的，评估费计取费率为房产总价的0.12%。