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延吉个人房源出租

简述信息一览:

房子没有土地证能否过户?

1、法律分析:房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。无论是民房、还是商品房,没有土地证,都不能过户。法律依据:《土地证办理程序》房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,因此房子只有房产证没有土地证不能过户。

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(图片来源网络,侵删)

3、法律分析:不能。房屋过户需要到房屋不动产登记机关进行产权变更登记,需要将不动产登记簿上的名字进行变更。以前是需要房产证、土地证,现在不动产登记簿上就包含了这两种证书的性质。

4、法律主观:没有土地证的房子一般不可以进行过户。国家依法实行土地登记发证制度,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,没有土地证的房子当事人无法证明其产权归属情况,不能进行过户登记。

5、没有土地证的房子不能过户。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。

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6、房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。

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