景德镇二手房房源
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简述信息一览：
景德镇豪德为啥二手房便宜
景德镇豪德二手房便宜主要原因是折旧。二手房房产、不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。即使不使用产权年限也会有自然损耗。景德镇为三线城市，豪德所处的地段比较偏僻，二手房价值不高。
景德镇144平以上二手房过户费用有哪些
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
3、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。
4、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
5、房屋过户费用一般多少钱 买方要交的税费：契税，房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税，房款的0.05%；交易费3元/平方米；测绘费36元/平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
景德镇二手房交易市场属于国企吗
1、不属于国企。景德镇市二手房交易市场并不属于国企，而是由江西房地产交易中心有限公司负责运营管理。景德镇市二手房交易市场是江西房地产交易中心在景德镇市设立的分支机构，其主要职责是为买卖双方提供便捷、安全、高效的房地产交易服务，促进房地产市场的规范化和健康发展。
2、好。根据查询景德镇二手房源显示，在景德镇买二手房好，地理位置好，出行方便，周边的配套成熟，在景德镇学区二手房相当好卖，景德镇，别名“瓷都”，江西省地级市，长江中游城市群重要成员，位于江西省东北部。
3、景德镇是一个历史悠久且风景优美的城市，拥有许多不同的地理位置可供选择。您可以根据自己的需求选择靠近市中心的房屋，方便出行和购物；或者选择位于郊区的房屋，享受宁静的生活环境。此外，还可以考虑选择靠近学校、医院和公园等生活便利设施的房屋。
4、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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